POSIADŁOŚĆ W TORUNIU - NA SPRZEDAŻ
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu położonego na obszernej działce - w dzielnicy Bielawy w Toruniu.
Posesja położona w bardzo cichej oraz zadbanej lokalizacji, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum Torunia.
- - - CENA DO NEGOCJACJI! - - -
W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
Dom o powierzchni użytkowej: 251,5 m2:
- wolnostojący,
- dwukondygnacyjny,
- jednorodzinny,
- z dwoma tarasami,
- garaż jednostanowiskowy - w bryle budynku (21 m2),
- media - miejskie.
Działka o powierzchni: 2150 m2:
- profesjonalnie zaprojektowana i zagospodarowana - jako całoroczny ogród,
- teren płaski - w całości ogrodzony,
- kształt działki - nieregularny.
CHARAKTERYSTYKA DOMU:
PARTER : podcień wejściowy, przedsionek, przedpokój, korytarz, salon z kominkiem oraz przestrzenią kuchenną, 4 pokoje, garderoba, 2 tarasy, garaż wraz z przyległym pomieszczeniem gospodarczym oraz łazienka z wc i pomieszczenie wc. Poza wyżej wymienionymi pomieszczeniami, w bryle budynku znajdują się również dwie komórki do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodniczego; w tym jedna w rejonie większego tarasu - z przeznaczeniem na drewutnię.
Ponadto:
- kominek z płaszczem wodnym - wyposażony w automatyczny wymiennik ciepła,
- piec gazowy Viessmann,
- w centrum części kuchennej istnieje możliwość podłączenia tzw. wyspy ,
- w kuchni znajduje się praktyczny, pojemny zachowanek ,
- w salonie instalacja do podłączenia urządzeń kina domowego ,
- schody wejściowe na piętro wraz z balustradami - wykonane z wysokiej jakości drewna;
- w części parterowej domu - poza podłogą wykończoną parkietem - ogrzewanie podłogowe,
- wejście do garażu bezpośrednio z części mieszkalnej,
- w salonie oraz pokojach - podłoga wykończona wysokiej jakości parkietem drewnianym,
- w części kuchennej, korytarzu, garażu oraz w garderobie, łazienkach i wc - na podłodze terakota,
TARASY :
- obszerny taras ulokowany wśród zieleni, otwarty w kierunku południowo - zachodnim, z częściowo przeszklonym dachem - tzw. świetlikami ,
- aktualnie na dużym tarasie zainstalowano przenośny kominek opalany drewnem, który można użytkować w dowolnej części ogrodu,
- mniejszy z tarasów - umiejscowiony w narożniku domu, od strony wschodniej,
- podłoga dużego tarasu wykonana z drewna, zaś mniejszego z kostki granitowej nieszlifowanej,
I PIĘTRO: przedpokój, 3 pokoje, poddasze mieszkalne (otwarta przestrzeń ze skosami) oraz łazienka z wc
Ponadto:
- zamontowano instalację klimatyzacji - urządzenie z funkcją grzania,
- podłoga całego piętra - z wyjątkiem pomieszczenia łazienki (glazura i terakota) - wykończona wysokiej jakości parkietem drewnianym,
- istnieje możliwość zagospodarowania dwóch niezależnych strychów - każdy z osobnym wejściem,
DACH :
- o stromych płaszczyznach pokryty dachówką wypalaną - tzw. karpiówką ,
- na jednej ze stron powierzchni dachu zainstalowano próżniowe kolektory solarne umożliwiające znaczne oszczędności przy ogrzewaniu wody (przy racjonalnym korzystaniu - do 4 miesięcy w roku bez opłat za podgrzewanie wody)
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI / OGRODU:
- wydzielono obszar rekreacyjny - z tablicą do koszykówki ,
- zorganizowano ustronne miejsce z przeznaczeniem na grilla - wyłożone żwirem,
- wolnostojąca drewutnia - umiejscowiona dyskretnej części ogrodu,
- pozostawiono fundament do ewentualnego wykorzystania przy budowie domku ogrodowego,
- alejki okalające dom - ułożone z kostki granitowej nieszlifowanej,
- nasadzenia naturalnych polskich roślin, w tym kilka drzew owocowych - roślinność zarówno letnia, jak i zimowa,
- automatyczne nawadnianie ogrodu - zainstalowano linie kroplujące oraz zraszacze,
- instalacja oświetleniowa ogrodu,
- z uwagi na wielkość powierzchni działki, w zależności od pory dnia, możliwe jest ciągłe przebywanie w nasłonecznionej lub zacienionej części ogrodu;
PONADTO:
- ściany domu wykonano z pustaków gazobetonowych i ocieplono wełną mineralną,
- w całym domu - wysokiej jakości drewniane drzwi i okna oraz stropy z wyselekcjonowanych belek drewnianych,
- zainstalowana sieć teleinformatyczną,
- we wszystkich oknach zamontowano siatki przeciw owadom,
- dom wyposażono w system sygnalizacji włamania i napadu,
Posiadłość - jako dom rodzinny - budowana była z najwyższą starannością o jakość szczegółów oraz wyposażenia.
W przypadku wprowadzenia się do niej - nie wymaga poniesienia żadnych nakładów finansowych .
Ewentualne prace odświeżające wynikać będą jedynie z faktu wygaszania ogniska domowego - nieruchomość zamieszkiwana cyklicznie, ale stale - przez cały rok.
Bardzo spokojne sąsiedztwo oraz praktycznie brak ruchu ulicznego.
W pobliżu nieruchomości znajduje się niezbędna do codziennego życia infrastruktura, tj.: sklepy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej itp.
Dom - poza wyposażeniem kuchni oraz zabudową garderoby - oferowany jest na sprzedaż bez wyposażenia.
Stan prawny nieruchomości - własność.
Termin opuszczenia posesji przez właściciela - do uzgodnienia.
Polecam i zapraszam na prezentację.
- POLANNKA Nieruchomości
tel.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo