Ul. Wojska Polskiego działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62 pokoje

Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta.
Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami.
To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta.
Połączenie potencjału:
działki
budynku
lokalizacji
infrastruktury
możliwości inwestycyjnych

LOKALIZACJA
Hotel znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia.
Odległości:
1,4 km od Starego Miasta
300 m od Aqua Toruń
200 - 400 m od Biedronki, Lidla, POLOmarketu
blisko przystanków autobusowych i tramwajowych
w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych
Charakter okolicy:
To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się:
obiekty handlowe,
punkty usługowe,
obiekty noclegowe,
zabudowa mieszkaniowa,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski.
Działka:
Powierzchnia: 2237 m²
Pełne uzbrojenie
Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie
Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni
________________________________________
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Hotel jest nieruchomością o wysokim potencjale wzrostu wartości, wynikającym z trzech czynników:
________________________________________
POTENCJAŁ GRUNTOWY
Duża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec.
Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki.
________________________________________
POTENCJAŁ BIZNESOWY
62 pokoje baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji.
Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy.
Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR
Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium.
________________________________________
DLA DEWELOPERA
Działka 2237 m² blisko centrum.
Możliwość całkowicie nowej zabudowy.
Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym.
Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku pełna swoboda inwestycyjna.
Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego.
________________________________________
DLA HOTELARZA
62 pokoje - natychmiastowy przychód.
Hotel umeblowany i w pełni funkcjonalny.
Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń idealna dla turystów i pracowników.
Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3 .
Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu.
________________________________________
DLA INWESTORA
Stabilny popyt na noclegi pracownicze.
Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji.
62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego.
Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji.
________________________________________
DLA KUPUJĄCEGO GRUNT Z HOTELEM
Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową.
Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta.
Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu.
Wzrost wartości gruntu w Toruniu wysoki trend wzrostowy.
Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny.

Zapraszam do kontaktu

For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń.
The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a large, regular 2237 m² plot in the central part of the city.
The hotel consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities.
This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center.
A unique combination of:
land potential
building size
strategic location
complete utilities
multiple investment scenarios
________________________________________
LOCATION
The hotel is situated in one of Toruń's most strategic locations directly by one of the main traffic arteries connecting the northern and southern districts of the city.
Distances:
1.4 km from the Old Town
300 m from Aqua Toruń (water park)
200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarket
Close to bus and tram stops
In the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and sports facilities
Surrounding area:
A fully urbanized environment including:
retail stores
service points
accommodation facilities
residential buildings
sports and recreational amenities
The location ensures constant pedestrian and vehicle traffic, a key factor for both hotel operations and future development projects.
________________________________________
PLOT DETAILS
Plot size: 2237 m²
Fully serviced (utilities connected)
Regular shape, suitable for redevelopment
Possibility of commercializing additional space
________________________________________
DEVELOPMENT POTENTIAL
The hotel offers strong appreciation potential based on three main pillars:
________________________________________
LAND DEVELOPMENT POTENTIAL
Large 2237 m² plot ideal for new residential or commercial development
Excellent for an apartment building, new hotel, student residence, medical facility, or office building
High-return development area just 1.4 km from the Old Town
________________________________________
BUSINESS POTENTIAL
62 rooms - immediate revenue generation
Strong demand in the area for worker accommodation and long-term stays
Post-renovation: potential increase in ADR and RevPAR
Opportunity to convert into an aparthotel or premium hostel
________________________________________
________________________________________
FOR DEVELOPERS
2237 m² plot near the city center
Full possibility of new construction
High-demand residential area
No obligation to preserve the existing building
Excellent visibility from Wojska Polskiego Street
________________________________________
FOR HOTEL OPERATORS
62 rooms immediate revenue
Fully furnished and operational hotel
Excellent location near the Old Town and Aqua Toruń
Potential to upgrade to a 3 standard
Large plot offers possibility for expansion, SPA, or additional parking
________________________________________
FOR INVESTORS
Stable demand for worker accommodation
High ROI potential after modernization
62 independent units ensure flexible business models
Nearly 2000 m² building offers strong asset diversification
________________________________________
FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTEL
Ideal for commercial or residential development
Large plot in a strategic district
Option to demolish and build anew
Land value in Toruń continues to rise
Excellent location for a modern commercial facility
________________________________________
Feel free to contact me for more information.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )