Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do Twojej wizji biznesowej, a nie odwrotnie?
Oferujemy na sprzedaż unikalny obiekt przemysłowo-magazynowy o powierzchni 14 394 m², położony w strategicznej części Toruń w bezpośrednim sąsiedztwie Makro Cash and Carry Polska.
To nieruchomość klasy premium, łącząca potencjał inwestycyjny z ogromnymi możliwościami operacyjnymi. Idealne pod magazyny, produkcję, biura lub centrum sportowo-rozrywkowe.

KLUCZOWE ATUTY I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Maksymalna efektywność (ESG)Instalacja fotowoltaiczna
Nowoczesny węzeł cieplny Danfoss
Solidna konstrukcja żelbetowa
Doskonałe ocieplenie i wysoka bezwładność cieplna
realnie niskie koszty eksploatacyjne
Pełne media i mocPrzyłącze elektryczne 130 kW (230V i 400V)
Woda, kanalizacja
Ultraszybki światłowód
Transparentność kosztówIndywidualne liczniki prądu
Indywidualne liczniki wody
Indywidualne rozliczenie ogrzewania

BEZPIECZEŃSTWO I DOKUMENTACJA54 kamery z zapisem do 30 dni
Teren w pełni dozorowany
Książka Obiektu Budowlanego prowadzona wzorowo
Aktualne przeglądy: elektryczne, odgromowe, PPOŻ, kominiarskie
Sprawna infrastruktura techniczna
To obiekt zarządzany profesjonalnie gotowy do audytu inwestorskiego.

STRUKTURA OBIEKTU
Parter:6 820,16 m² | wysokość 5 m
I piętro:7 575,84 m² | wysokość 7,8 m
PARAMETRY TECHNICZNE STANDARD PREMIUMNośność stropu: 1 700 kg/m²
Wysokość: 7,8 m
Rozpiętość między słupami: 9 m x 6 m
Duże przeszklenia naturalne doświetlenie
Posadzka lastriko trwała, bezpyłowa, estetyczna
Obiekt gotowy pod ciężkie maszyny, regały wysokiego składowania lub intensywną eksploatację sportową.

LOGISTYKA I INFRASTRUKTURARampa dla TIR z bezpośrednim podjazdem
4 windy towarowo-osobowe (3 200 kg każda, 320 x 190 cm)
7 500 m² terenu utwardzonego (parking + plac manewrowy)
120 m do przystanku autobusowego (linia 41)
Szybki wyjazd na Autostrada A1
147 firm w bezpośrednim sąsiedztwie (aktywny klaster przemysłowy)

JEDNA HALA TYSIĄC MOŻLIWOŚCI
Dzięki swojej konstrukcji i parametrom obiekt idealnie nadaje się pod:
Centrum logistyczne / magazyn e-commerce
Nowoczesną produkcję (wysoka nośność + moc 130 kW)
Centrum sportowe (padel, tenis, trampoliny, ścianki wspinaczkowe 7,8 m wysokości)
Showroom / biura / przestrzeń ekspozycyjną
Jeżeli potrzebujesz analizy, dla jakiego modelu biznesowego obiekt będzie najbardziej rentowny, przygotujemy indywidualną koncepcję dopasowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY14 396 m² powierzchni
Możliwość podziału modułowego
Duża elastyczność adaptacyjna
Stabilny rynek przemysłowy Torunia
To nieruchomość, która może pracować zarówno jako aktywo dochodowe, jak i strategiczna siedziba firmy. Na dzień dzisiejszy wynajęto 6 800 m2 powierzchni - co daje pasywny dochód 120 000 zł na miesiąc.
Cena: 6 750 000 EUR (na dzień 17.02.2026r - cena ofertowa wynosi 28 404 000 zł. Zmiana przelicznika EU/ZŁ podlega zmianie ceny ofertowej w złotych polskich)
FINANSOWANIE
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach rynkowych oraz w optymalizacji wkładu własnego.

KONTAKT
Pełna dokumentacja techniczna, finansowa oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie.
Zapraszam do rozmowy i prezentacji nieruchomości w Toruń.
To obiekt dla przedsiębiorcy, który myśli skalą oraz dla inwestora, który liczy liczby.

Z poważaniem
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple
 

Ogrzewanie - nowoczesny węzeł cieplny Danfoss

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )