TOP OFERTA

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.

Jedyna taka nieruchomość na toruńskiej Starówce.

Działka nr 63 o powierzchni 0,0413 ha zabudowana jest budynkiem kamienicy o charakterze usługowym, w zabudowie wolnostojącej o łącznej powierzchni użytkowej 1813,36 m2. Kamienica pod adresem Plac Teatralny 5 to obiekt czterokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym płytami cementowo- azbestowymi i papą. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia bardzo dobry. Uzbrojenie działki pełne miejskie stanowi przyłącze energetyczne, wodno- kanalizacyjne sieciowe. Lokalizacja i dostępność komunikacyjna bardzo dobra.

Przedmiotowa nieruchomość jest w pełni funkcjonującym hotelem, położonym w jednym z najbardziej atrakcyjnych i strategicznych lokalizacji Torunia. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr 805/18 Rady Miasta Torunia z dnia 29 stycznia 2018 roku przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie polityki przestrzennej centrum na obszarze wielofunkcyjnym.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest centrum Torunia przy ulicy Plac Teatralny 5 dzielnica Stare Miasto, w obszarze zwartej zabudowy średniowiecznej. Lokalizacja w pobliżu Rynku Staromiejskiego jest bardzo atrakcyjna ze względu na jej liczne walory m.in. pełne zaplecze kulturalno- rozrywkowe, handlowo-usługowe, bardzo dobry dojazd ze wszystkich dzielnic miasta. Prezentowana nieruchomość ma jedną z korzystniejszych lokalizacji. Położona jest wzdłuż ciągu komunikacyjnego wszystkich grup wycieczkowych odwiedzających Toruń. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki kamienic o charakterze mieszkalnym wielorodzinnym i usługowym w parterze, mansardach i piwnicach oraz punkty użyteczności publicznej Urząd Miasta Torunia, Urząd Marszałkowski, Teatr Wilama Hożycy, Sąd Okręgowy, itp. Drogi dojazdowe i chodniki wykonano z kostki oraz płyt granitowych tworzącej dogodny pieszy układ komunikacyjny z sąsiednimi ulicami. Ulice te stanowią głównie ciąg pieszy z możliwością dojazdu w ograniczonym zakresie. Teren działki w całości zabudowany, kształt regularny. Zabudowę działki stanowi budynek kamienicy użytkowanej usługowo.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi działka drogowa nr 84, droga gminna o nawierzchni brukowej. Warunki komunikacyjne bardzo dobre - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej tramwaj i autobus MZK.

Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek usługowy wybudowany w 1890 roku. Konstrukcyjnie jest to obiekt czterokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej pokrytym płytami cementowo- azbestowymi i papą. Główne wejście do budynku znajduje się od strony ulicy Chełmińskiej (wyłożona kostką brukową). Budynek kamienicy nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Funkcja użytkowa budynku jest zróżnicowana:

- w piwnicy znajduje się restauracja, pub oraz pomieszczenia kuchenne z zapleczem,

- na parterze budynku znajduje się recepcja i sklep,

- na półpiętrze znajduje się kantor wymiany walut,

- pozostałe piętra przeznaczone są na hotel 44 pokoje (36 jednoosobowych, 5 trzyosobowych, 1 czteroosobowy, 2 apartamenty (wszystkie pokoje z łazienkami).

Hotel o wyjątkowych potencjale inwestycyjnym.

Parametry techniczne:

- Powierzchnia działki: 413m2

- Powierzchnia użytkowa: 1.813,36 m2

- Kubatura: 6 093,00 m3

Opis techniczny:

- Technologia- tradycyjna,

- Fundamenty murowane z cegły pełnej,

- Ściany nadziemia zewnętrzne z cegły pełnej,

- Ściany działowe w części z cegły ceramicznej, w części na ruszcie drewnianym,

- Strop nad piwnicą typu Kleina, powyżej belkowy o konstrukcji drewnianej,

- Konstrukcja dachu drewniana,

-Pokrycie dachu płytami cementowo azbestowymi (w części stromej) oraz papą (w części płaskiej),

-Rynny i rury spustowe oraz opierzenia z blachy stalowej ocynkowanej,

-Tynki wewnętrzne wapienno - gipsowe,

- Okna PCV i drewniane utrzymane w stylu kamienicy,

- Stolarka drzwiowa drewniana,

- Posadzki z płytek granitowych szlifowanych, terakoty, deski drewniane na legarach, w części wykładzina dywanowa,

Instalacje:

- elektryczna,

- wodno-kanalizacyjna,

- gazowa,

- centralnego ogrzewania,

- teletechniczna,

- wentylacji mechanicznej,

- klimatyzacji (w sali konsumpcyjnej),

- przeciwpożarowa.

Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia bardzo dobry w budynku prowadzona jest racjonalna gospodarka remontowa, utrzymująca obiekt w niezmiennie dobrym stanie technicznym.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z biurem.

Nr Licencji Pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 5591