Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym, z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni około 150 ha.

Dostępność i komunikacja:

Autostrada A1 4,0 km
Centrum Torunia 7,6 km
Centrum Bydgoszczy 54 km
Lotnisko Bydgoszcz 61 km
120 m do przystanku komunikacji miejskiej (linia 41)

Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

W otoczeniu znajdują się liczne firmy i działalności usługowe (147 firm w rejonie)

POWIERZCHNIA

Powierzchnia obiektu:
Parter: 6 820,16 m² (wysokość: 5 m)
I piętro: 7 575,84 m² (wysokość: 7,8 m)
Całkowita powierzchnia użytkowa: 14 396 m² / 14 432 m²

Powierzchnia działki:
13 423 m² (1,3423 ha)
Teren utwardzony, ogrodzony, z pełną infrastrukturą.

OPIS OBIEKTU

Budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia
Technologia prefabrykowana
Konstrukcja żelbetowa, murowana
Dach płaski pokryty papą (powierzchnia ok. 7 850 m²)
Nośność dachu umożliwia montaż farmy fotowoltaicznej (potencjał dodatkowego dochodu)
Układ funkcjonalny, zoptymalizowany pod kątem efektywności operacyjnej
Hale produkcyjno-magazynowe o dużej kubaturze (od 720 m² do 6 120 m²)
Pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości

PARAMETRY TECHNICZNE

Rozstaw słupów:
Parter: 9 m 6 m
I piętro: 30 m 18 m
Posadzki bezpyłowe
Duże przeszklenia naturalne doświetlenie
Doskonała izolacja termiczna

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Prąd (wysoka moc: 5 MW), z możliwością zwiększenia do 20 MW i więcej
Woda
Kanalizacja
Gaz
Światłowód

INFRASTRUKTURA LOGISTYCZNA
4 windy towarowo-osobowe   cm, udźwig 3200 kg)
3 klatki schodowe
2 rampy rozładunkowe:
Wschód: 6,2 m 126 m
Południe: 6,2 m 60 m
5 hydraulicznych ramp załadunkowo-rozładunkowych
Plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Biura i pomieszczenia socjalne nowe, odświeżone, w pełni umeblowane
Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
Wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń
Ogrzewanie i wentylacja mechaniczna
Świetliki dachowe i wentylatory dymowe
Systemy przeciwpożarowe i alarmowe
Oświetlenie LED
Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania

BEZPIECZEŃSTWO
Monitoring całodobowy 54 kamery (zapis do 30 dni)
Dostęp 24/7

TEREN ZEWNĘTRZNY
Parking o powierzchni 7 500 m²
Teren ogrodzony i utwardzony
Pełna infrastruktura

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Instalacja fotowoltaiczna: 49,8 kW
Możliwość rozbudowy instalacji PV na dachu

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA
Prowadzona książka obiektu budowlanego
Przeglądy zgodne z przepisami
Regularne kontrole:
kominiarskie
instalacji elektrycznej
instalacji odgromowej
oświetlenia awaryjnego
PPOŻ

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Bardzo trwała konstrukcja
Duża, elastyczna przestrzeń produkcyjno-magazynowa
Pełna infrastruktura techniczna
Bardzo wysoka moc przyłączeniowa
Gotowość operacyjna (możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności)
Możliwość adaptacji do różnych branż przemysłowych
Potencjał generowania dodatkowego dochodu (fotowoltaika)
Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość przemysłowa stanowiąca stabilne aktywo inwestycyjne o wysokim standardzie i dużym potencjale adaptacyjnym.

Przeznaczenie i potencjał wykorzystania nieruchomości

Nieruchomość stanowi uniwersalną przestrzeń przemysłową o szerokim potencjale adaptacyjnym, odpowiednią dla różnych typów działalności operacyjnej, w szczególności:

działalności produkcyjnej zarówno lekkiej, jak i średniej, w tym zakładów montażowych, przetwórstwa, produkcji komponentów oraz działalności wymagającej stabilnego i wysokiego dostępu do mocy elektrycznej,
operacji logistycznych i magazynowych w szczególności dla centrów dystrybucyjnych, operatorów logistycznych oraz firm e-commerce,
działalności o charakterze hybrydowym (produkcyjno-magazynowym) łączącej funkcje produkcji, składowania oraz dystrybucji w jednym obiekcie,
projektów inwestycyjnych jako aktywo o potencjale dalszej komercjalizacji, adaptacji lub podziału funkcjonalnego,
projektów specjalnych - farmy fotowoltaicznej, centrum danych, projektów energochłonnych.

Podana cena jest ceną brutto (zawiera 23% VAT).

Industrial Property for Sale

An industrial property designed for warehouse, production, and service purposes, with integrated office and social facilities, located in a strategic part of Toruń within a well-developed industrial zone covering approximately 150 hectares.

Accessibility and Transport
A1 Motorway 4.0 km
Toruń city centre 7.6 km
Bydgoszcz city centre 54 km
Bydgoszcz Airport 61 km
120 m to public transport stop (line 41)

The location ensures efficient domestic and international transport, as well as easy access to a skilled workforce.

The surrounding area hosts numerous companies and service businesses (147 entities in the vicinity).

AREA

Building area:

Ground floor: 6,820.16 m² (height: 5 m)
First floor: 7,575.84 m² (height: 7.8 m)
Total usable area: 14,396 m² / 14,432 m²

Plot area:

13,423 m² (1.3423 ha)
Hardened, fenced site with full infrastructure
PROPERTY DESCRIPTION
One-storey building (ground floor + first floor), no basement
Prefabricated construction technology
Reinforced concrete and masonry structure
Flat roof covered with bitumen membrane (approx. 7,850 m²)
Roof load capacity suitable for photovoltaic installation (additional income potential)
Functional layout optimized for operational efficiency
High-volume production and warehouse halls (from 720 m² to 6,120 m²)
Technical and storage rooms of various sizes
TECHNICAL PARAMETERS
Column grid:
Ground floor: 9 m 6 m
First floor: 30 m 18 m
Dust-free flooring
Large glazing excellent natural daylight
Very good thermal insulation
INFRASTRUCTURE & UTILITIES
Electricity (high capacity: 5 MW), expandable to 20 MW and more
Water
Sewage system
Gas
Fiber optic connection
LOGISTICS INFRASTRUCTURE
4 freight-passenger lifts   cm, capacity: 3,200 kg)
3 staircases
2 unloading ramps:
East: 6.2 m 126 m
South: 6.2 m 60 m
5 hydraulic loading/unloading docks
Maneuvering yard for heavy vehicles
STANDARD & EQUIPMENT
Offices and social areas renovated, refreshed, fully furnished
Air conditioning in office spaces
Mechanical ventilation in selected areas
Heating and mechanical ventilation systems
Roof skylights and smoke exhaust fans
Fire protection and alarm systems
LED lighting
Property ready for immediate use
SECURITY
24/7 monitoring 54 cameras (recording up to 30 days)
24/7 access
EXTERNAL AREA
Parking area: 7,500 m²
Fenced and paved site
Full infrastructure
ENERGY EFFICIENCY
Photovoltaic installation: 49.8 kW
Possibility of further PV expansion on the roof
TECHNICAL CONDITION & DOCUMENTATION
Building logbook maintained
Inspections compliant with regulations
Regular checks of:
chimney systems
electrical installations
lightning protection system
emergency lighting
fire protection systems
PROPERTY ADVANTAGES
Highly durable construction
Large, flexible production and warehouse space
Full technical infrastructure
Very high power capacity
Operational readiness (immediate start possible)
Adaptable to various industrial sectors
Potential for additional income (photovoltaics)
Location in a dynamically developing industrial zone
INVESTMENT SUMMARY

An industrial property representing a stable investment asset with a high standard and strong adaptation potential.

Intended Use and Investment Potential

The property offers a versatile industrial space with broad adaptation potential, suitable for various types of operations, including:

Manufacturing activities both light and medium industry, including assembly plants, processing, component production, and operations requiring stable and high electrical power supply
Logistics and warehousing operations particularly for distribution centers, logistics operators, and e-commerce companies
Hybrid operations (production + warehousing) combining manufacturing, storage, and distribution within one facility
Investment projects as an asset with potential for further commercialization, adaptation, or functional division
Special projects such as photovoltaic farms, data centers, or energy-intensive operations

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )