Przedstawiam ofertę sprzedaży budynku złożonego z dwóch hal o łącznej powierzchni 648 m2 i budynku biurowego 408m2, rozłożonego na dwóch kondygnacjach, posadowionych na terenie o powierzchni 2484 m2.
Obiekt zlokalizowany jest przy DK15 w kierunku Inowrocławia, Poznania, Bydgoszczy.

Hala wybudowana w 1973r. z płyt betonowych, ściany jak i dach. Konstrukcja żelbetowa. Dach izolowany 200 mm styropianu. Ściany hali i biur częściowo izolowane.

Duży plac manewrowy pozwalający nawrócić naczepą.

Wysokość hali pod belką 4.5 m, pod stropem 6 m. W dachu wyciąg mechaniczny regulowany za pomocą falownika.
Okna w hali, PCV z potrójną szybą.
Dwie bramy segmentowy rozmiarów 5.1 m x 3,75 m (Sz x W) podnoszone elektrycznie.
Podłoga betonowa, w jednej z dwóch hal posadzka jest bezkurzowa, pokryta warstwą epoksydową(nowa).
Oświetlenie LED wymienione w 2022.

Hala podzielona na 2 równe części, każda 316 m2, przepierzeniem z płyty warstwowej obornickiej.
Przeznaczenie hal: lekka produkcja lub magazyn.

W części biurowej, dwa pomieszczenia ok. 100 m2, i cztery mniejsze biura 18 m2.
Na parterze kotłownia i pomieszczenie na zbiorniki olejowe. Cztery łazienki i sanitariaty.

Instalacja elektryczna 60 kW, aktualnie abonament na 35 kW. Kompensator mocy biernej zainstalowany (składowa Q4 bliskia zero)
Instalacja fotowoltaiczna dachowa 34.7 kW.
Kocioł na paliwo ciekłe 90 kW (7 letnia), zbiorniki paliwa 3 x1500 l. Pompa ciepła powietrzna, 40 kW (2 letnia), z zbiornikami buforowymi 3 x 300 l. Dodatkowa instalacja fotowoltaiczna 5 kW i 0.75 kW i turbina wiatrowa 0.5 kW do wspomagania pompy ciepła i ogrzewania wody sanitarnej.
Instalacja przeciw-włamaniowa, monitoring plus oświetlenie zewnętrzne.

Przed biurami parking na 8 samochodów, przed halą parking na dalsze 20 samochodów.
Od strony zachodniej, wolny plac utwardzony, częściowo ogrodzony o powierzchni ok. 350 m2.

Aktualnie wszystkie hale i pomieszczenia wynajęte przez firmy za sumę brutto 27,484 zł.
Dla przyszłego właściciela, możliwości użytkowania i częściowego wynajmowania.

Cena sprzedaży 2,400,000 zł (obiekt nabyty bez VAT i sprzedawany bez VAT)

Jest możliwość kupna podobnej hali, (lustrzanego odbicia budynku).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji obiektu.

Centrala Nieruchomości - Tomasz Pluskota tel.  

I am presenting an offer for sale of a building consisting of two halls with a total area of 648 m2 and an office building of 408 m2, spread over two floors, situated on a plot of 2,484 m2.
The facility is located on DK15 towards Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz.

The hall was built in 1973 with concrete slabs, both the walls and roof. The structure is reinforced concrete. The roof is insulated with 200 mm of polystyrene. The walls of the hall and offices are partially insulated.

Large maneuvering area allowing the trailer to be turned around.

The height of the hall under the beam is 4.5 m, under the ceiling 6 m. The mechanical ventilation in the roof is regulated by an inverter.
Windows in the hall, PVC with triple glazing.
Two sectional doors measuring 5.1 m x 3.75 m (W x H), electrically lifted.
Concrete floor, in one of the two halls the floor is dust-free, covered with an epoxy layer (new).
LED lighting replaced in 2022.

The hall is divided into 2 equal parts, each 316 m2, with a partition made of Obornicki sandwich panels.
Hall purpose: light production or warehouse.

In the office part, two rooms of approx. 100 m2, and four smaller offices of 18 m2.
On the ground floor are a boiler room and an oil tank room. Four bathrooms and toilets.

60 kW electrical installation, currently subscribed for 35 kW. Reactive power compensator installed (Q4 component close to zero)
Roof photovoltaic installation 34.7 kW.
Liquid fuel boiler 90 kW (7 years old), fuel tanks 3 x 1500 l. Air heat pump, 40 kW (2 years old), with buffer tanks 3 x 300 l. Additional photovoltaic installation 5 kW and 0.75 kW and wind turbine 0.5 kW to support the heat pump and sanitary water heating.
Anti-burglary installation, monitoring plus external lighting.

Parking for 8 cars in front of the offices, parking for another 20 cars in front of the hall.
On the west side, there is a free, paved, partially fenced square with an area of approximately 350 m2.

Currently, all halls and rooms are rented by companies for a gross amount of PLN 27,484.
For the future owner, the possibility of use and partial renting.

Selling price PLN 2,400,000 (object purchased without VAT and sold without VAT)

It is possible to purchase a similar hall (a mirror image of the building).

Please contact me by phone and arrange a presentation of the facility.

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.
Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną. Przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód tożsamości oraz podpisać umowę pośrednictwa.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )