Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i w pełni funkcjonujący budynek usługowy o powierzchni 372,29 m2 , zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Torunia - Szosa Lubicka (Na skarpie ).
W nieruchomości funkcjonowało przedszkole oraz żłobek , spełniając wszystkie wymogi Sanepidu oraz PPOŻ , co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności . Obiekt można również łatwo zaadaptować do innych celów : medycznych ( klinika medyczna, gabinety specjalistyczne / stomatologia; terapeutycznych ( centrum terapeutyczne , psychologia, fizjoterapia ); biurowych ( biura, coworking, centrum szkoleniowe, lub usługowych ( showroom, placówka bankowa, usługi społeczne).

Najważniejsze atuty nieruchomości :
- reprezentacyjny, wolnostojący budynek
- nowoczesna, szklana fasada - doskonała ekspozycja i widoczność z ulicy, okna z każdej strony budynku
- duże przeszklone okna, zapewniające naturalne doświetlenie
- miejsca postojowe przez budynkiem, parking naziemny po drugiej stronie ulicy
- wysoki standard wykończenia , obiekt gotowy do pracy
- winda
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu i pełna wentylacja
- monitoring i systemy bezpieczeństwa
- ogrzewanie + nowoczesna kotłownia
- dojazd asfaltowy

Funkcjonalny układ pomieszczeń;
- przestronne sale edukacyjne / gabinetowe
- pomieszczenia socjalne i biurowe
- zaplecze techniczne
- estetyczne, zadbane sanitariaty
- przestronna szatnia wykończona w stylu lontowym

Profesjonalna kuchnia / zaplecze gastronomiczne

- stal nierdzewna
- podwójne zlewy , wyparzarka, przygotowana zgodnie z wymogami HACCP, możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Lokalizacja:

- jedna z głównych ulic Torunia
- bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych ( Rubinkowo I i Rubinkowo II )
- bardzo duży ruch pieszych i samochodowy
- szybki dojazd do centrum oraz DK10 i A1

Kluczowe argumenty inwestycyjne:

- nieruchomość gotowa do generowania przychodu
- stabilny i odporny sektor najemców ( edukacja, medycyna, usługi społeczne)
- wolnostojący, reprezentacyjny budynek - wysoka wartość rezydualna
- doskonała ekspozycja i widoczność z ruchliwej ulicy
- bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych ( stała baza klientów)
- możliwość długoterminowej umowy najmu z operatorem
- układ funkcjonalny oraz infrastruktura techniczna pozwalają na szybkie dostosowanie obiektu do wielu profili działalności .

Dzięki temu nieruchomość nie jest uzależniona od jednego typu najemcy - w razie zmiany operatora możliwa jest szybka relokacja funkcji bez kosztownej przebudowy.

Potencjał inwestycyjny :
Nieruchomość idealna dla, inwestora pasywnego , funduszu lub spółki budującej portfel nieruchomości usługowych , operatora medycznego lub edukacyjnego szukającego własnej siedziby
To bezpieczny produkt inwestycyjny w segmencie usług pierwszej potrzeby w rozwiniętej części miasta, z realnym potencjałem długoterminowej stabilizacji przychodów.

ChCESZ WIEDZIEĆ WIECEJ?
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ OBIEKTU!

DORADCA DS. NIERUCHOMOŚCI
EDYTA GRZYWIŃSKA
KOM.  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )