Polecam na wynajem wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy o pow. 1185,60m2. Obiekt zlokalizowany jest w Toruniu przy Szosie Lubickiej blisko węzła autostradowego A1 w odległości 1,5km.

Budynek położony jest na ogrodzonym terenie o pow. 2563m2. Dojazd do budynku zapewniają dwa wjazdy od ul. Płockiej oraz ul. Sieradzkiej. Wokoło budynku jest wybrukowany parking na 30-40 samochodów.

Parter: 603,98m2
- Open space: 260m2 z osobnym wejściem
- Recepcja: 63m2 + zaplecze 7m2
- Hol: 37m2
- Kotłownia: 12m2
- WC: 3m2
- WC damskie: 4m2, 9m2
- WC męskie: 8m2
- WC dla niepełnosprawnych: 5m2
- Szatnia: 4m2
- Pom. socjalne: 9,5m2
- Pom. biurowo-usługowe: 9m2, 13m2, 44m2
- Pom. magazynowe i techniczne: 4m2, 4m2, 4m2, 6m2, 6m2, 6m2, 7m2
- Pom. magazynowe/archiwa: 7m2, 12m2
- Pom. gospodarcze: 2m2, 4m2
- Komunikacja: 7m2, 32m2
- Kl. Schodowa 10m2
- Winda

Piętro: 581,62 m2
- 14 Pokoi z łazienkami: 19m2, 19m2, 27m2, 21m2, 22m2, 22m2, 22m2, 22m2, 22m2, 22m2, 23m2, 24m2, 29m2, 37m2
- Gabinet: 21m2
- Biuro: 24m2
- Komunikacja: 30m2, 44m2
- Sala konferencyjna na 29 osób: 60m2
- Przedpokój: 6m2, 10m2
- Pom. gospodarcze: 1m2, 4,5m2,
- WC dla niepełnosprawnych: 5m2
- WC: 10m2,
- Pomieszczenia techniczne: 11m2, 11m2, 4m2,

Informacje dodatkowe:
- wysoki standard wykończenia budynku
- nowa instalacja: elektryczna, wod-kan, grzewcza, klimatyzacji, alarmowa
- nowoczesna winda
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy
- ogrzewanie pompami ciepła, dodatkowo możliwość grzania gazem
- instalacja fotowoltaiczna 25kW
- nowe okna i drzwi
- dwie klatki schodowe
- 30 miejsc parkingowych oraz możliwość powstania 10 kolejnych
- dwie bramy wjazdowe
- teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową
- dookoła płotu nasadzenia i trawniki

Przeznaczenie:
- usługowe
- biurowe
- hotelowe
- gastronomiczne

Budynek ma uniwersalne przeznaczenie. Nadaje się zarówno na siedzibę firmy, usługi medyczne, oświatę, jak i na usługi hotelowe oraz gastronomiczne.,

Czynsz najmu:
40zł/m2 netto + media według zużycia

Możliwość wykończenia pod klucz

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze. Budynek dobrze wyeksponowany i widoczny z ulicy. Dziennie przejeżdża bezpośrednio przy nieruchomości kilka tysięcy aut.
W pobliżu zabudowa usługowo-biurowo, centra logistyczne, salon samochodowy Audi, BMW i Skoda.
Szybki dojazd dwupasmówką do centrum jaki i autostrady.

Zapraszam na prezentacje!