Posiadamy do sprzedaży teren inwestycyjny 1,34ha zabudowany halą biurowo magazynową znajdującym się na terenie Torunia. Teren znajduje się w obszarze obowiązującego MPZP M6-U/P8. Plan umożliwia prowadzenie działalności handlowo-usługowo-produkcyjnej. Nieruchomość gruntowa zabudowana, w skład której wchodzą:

hala magazynowo- produkcyjna 1200m2(wysokość 10m);

zaplecze biurowo-socjalne (2 kondygnacje po 200m2);

plac manewrowy/magazynowym/odkładczy 1.34ha w pełni ogrodzony i utwardzony (beton);

2 parkingi zewnętrzne.

Opis ogólny nieruchomości (zdjęcia A1-A10):

powierzchnia jw. (tj. 1.34ha), plac w kształcie prostokąta ok. 190m x 70m;

teren w całości ogrodzony, posiada 3 wjazdy zamykane z drogą przeciwpożarową i jedną furtkę wejściową - zamki elektroniczne z domofonem;

plac oświetlony i utwardzony;

obiekt posiada stróżówkę/portiernię ze szlabanem;

2 parkingi dla samochodów osobowych oraz dostawczych (TIR);

możliwość postawienia suwnicy bramowej (podtorze betonowe zainstalowane, brak tylko bramownicy);

plac posiada system monitoringu CCTV;

2 hydranty;

plac posiada instalację odprowadzającą deszczówkę;

odległość do autostrady ok. 5km (!), dojazd do nieruchomości od strony Grębocina/Łysomic oraz Torunia (ul. Olsztyńska/Wapienna);

Dostęp - 24h we wszystkie dni roku; Dozór usługa abonamentowa (opcja);

Media: energia elektryczna, woda miejska, gaz miejski. Aktualnie trwają prace nad fotowoltaiką na dachu hali (150kWp);

Nieruchomość pod stałym przeglądem budowlanym, energetycznym, kominiarskim (książka obiektu), wpisy aktualne;

dedykowane tablice reklamowe, maszty flagowe przy wjeździe na posesję;

teren zagospodarowany (zieleń).

Opis hali (zdjęcia C1-C5):

Hala składa się z 2 części 70%-30% (możliwość połączenia); łączna długość to 68m/19m;

Wysokość: 8-10m;

Hala posiada duże przeszklenia okienne dobra widoczność, hala jasna;

w obu częściach zamontowane urządzenia suwnicowe typu demag 2.5t;

w obu częściach doprowadzone i rozprowadzone sprężone powietrze ze sprężarki elektrycznej 37kW (10bar 10m3/h);

Hala oświetlona (550lux) - możliwość doświetlenia większość ilością naświetli;

Hale ogrzewane z kotłowni gazowej 100kW (nagrzewnice) oraz kotłem tradycyjnym (węgiel, pelet, inne) 100kW;

Do hali doprowadzone zasilanie 2x100kW;

kilka dużych wrót o wielkości od 3x4m do 6x5m;

rampy do załadunku i rozładunku towaru;

kompletne rozwiązanie do prowadzenia działalności gospodarczej;

hale posiadają wiele punktów zasilających (duże i małe podrozdzielnie);

hale posiadają monitoring wizyjny;

konstrukcja hal pozwala na instalację suwnic.

Opis części biurowej (zdjęcia B1-B4):

2 kondygnacje po 200m2na każdym poziomie;

9 pokoi/pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach (metraże 12m2-50m2), możliwość nowej aranżacji;

3 łazienki/toalety z prysznicami (łącznie 5 kabin prysznicowych);

kotłownia, rozdzielnia elektryczna, stołówka, szatnia dla pracowników z szafkami;

instalacja sieci komputerowa i telefoniczna oraz łącze internetowe (serwerownia);

oświetlenie ewakuacyjne.

Media:

woda miejska;

gaz miejski;

prąd miejski;

internet.

Czynsz najmu wynosi:
22,30 zł netto za 1m2
plus opłata administracyjna 5 zł netto za m2
plus media wg podliczników
Wystawiam FV