: Krótko
Jeśli szukasz ekskluzywnych pomieszczeń biurowych i jednocześnie miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej to zachęcam do zapoznania się z poniższą ofertą. Tak wyjątkowych i oryginalnych kamienic w centrum Torunia nie znajdziesz. Kamienica mieści się w odległości 2 km od ścisłej Starówki Torunia. Możesz się od razu wprowadzać na dogodny metraż a na innych piętrach wynająć lokale pod działalność gospodarczą. Możesz wynająć całość kamienicy bo w tak pięknych wnętrzach z pewnością dobrze się pracuje lub wynajmuje. Do tej pory kamienica w całości była wynajmowana. Posiada pod budynkiem halę garażową na 28 miejsc parkingowych, co w tym miejscu Torunia jest unikatem.

: Powierzchnia:
Powierzchnia całkowita budynku: 1752 m2, powierzchnia użytkowa: 1490 m2. Dodatkowo hala garażowa na 28 aut.
Na powierzchnie kondygnacji składają się:
- piwnica o pow. 320 m2 (liczne pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, serwerownia, kuchnia i stołówka, łazienki, korytarze)
- parter o pow. 357 m2 (recepcja + hall 28m2, biuro typu open-space 105m2 oraz 5 mniejszych biur od 19m2 do 50m2, winda. schody, sala
konferencyjna o pow. 50m2 jako jedno z ww. biur)
- 1 piętro o pow. 361 m2 (7 biur o powierzchniach od 11m2 do 81m2, winda, schody, korytarz, łazienki)
- 2 piętro o pow. 360m2 (10 biur o powierzchniach od 11m2 do 46,5m2, winda, schody, łazienki, aneks kuchenny)
- 3 piętro - poddasze o pow.355m2 (10 biur o powierzchniach od 10m2 do 70m2, winda, schody, łazienki, aneks kuchenny)

: Lokalizacja:
Kamienica ta znajduję się przy jednej z głównych ulic Torunia, dzielnicy Bydgoskie Przedmieście - bardzo duży ruch pieszych, po kapitalnym remoncie elewacji i kapitalnym remoncie w środku. Jedno główne wejście do budynku. Od strony podwórza wybudowano taras, na którym nawieziona jest ziemia. Można tam posadzić rośliny a nawet drzewka. Pod tarasem jest dwupoziomowy parking na 28 miejsc. Jeden poziom przynależy do właściciela budynku.

: Układ funkcjonalny:
Każde piętro kamienicy to podobny układ biurowy, gdzie obecnie mieszczą się liczne biura. Na poziomie parteru mamy dużą przestrzeń typu open space, recepcję, strefę komunikacji, schody prowadzące na inne piętra. Wejście na taras etc. Pomiędzy piętrami komunikacja tradycyjna szerokimi schodami i równolegle windą osobową. W obecnym stanie w obiekcie znajduje się 26 pomieszczeń biurowych, sale konferencyjne, na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia kuchenne i sanitarne.

: Techniczne i prawne aspekty
Budynek wybudowany z cegły z 1906r znany w Toruniu jako szkoła "gastronomik", przeszedł kapitalny remont 10 lat temu. Działka wykupiona na własność. Jeden właściciel, brak obciążeń w księdze wieczystej. Wszystkie media miejskie. Okna wymienione. Wszystkie instalacje prąd, gaz, wentylacja wymuszona i grawitacyjna, klimatyzacja są nowe i posiadają aktualne świadectwa i atesty. Przeglądy techniczne budynku na bieżąco aktualizowane. Przy budynku znajduje się sprawna zewnętrzna winda dla osób niepełnosprawnych, jest też pełna dokumentacja dostępna do wglądu.

: Przeznaczenie
Budynek idealny pod działalność biurową, jako biuro obsługi klienta, siedzibę firmy, szkołę, uczelnię, przedszkole, hotel, bank, kancelarię lub działalność medyczną.
Kamienica jako idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Na terenie, na którym znajduje się obiekt nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) miasta Torunia, wszelkie zmiany budowlane, zmiany przeznaczenia i zgody wymagają uzyskania warunków zabudowy pod konkretny cel.

: Media i koszty utrzymania budynku
Wszystkie media miejskie, w kamienicy jest gaz ziemny miejski. Ogrzewanie biurowca poprzez klimatyzację dwufunkcyjną nawiewno-wywiewną, woda miejska, kanalizacja, prąd, siła. Opłaty najemcy do wspólnoty ok 1900 zł m-c, podatek od nieruchomości rocznie ok. 31 tys zł, ubezpieczenie rok 3000 zł. Wszystkie media przepisywane do tej pory były na najemcę.
W przypadku chęci wynajęcia całego budynku wraz z halą garażową na 28 miejsc cena netto 44 700 zł/m-c plus VAT.

Gorąco zachęcam do osobistego obejrzenia lokali.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zapraszam po bliższe informacje.
Obiekt dostępny od 1 października 2025r.

Karolina Rutkowska  
Adam Mielczarek tel  

: Short
If you're looking for exclusive office space and a place to run a business, I encourage you to check out the offer below. You won't find such unique and original townhouses in the center of Toruń. The building is located 2 km from the heart of Toruń's Old Town. You can move in immediately, occupying a convenient space, and rent out commercial space on other floors. You can rent the entire building, as such beautiful interiors are sure to be a pleasure to work in or rent out. Until now, the building has been fully leased. It also boasts a garage with 28 parking spaces beneath the building, making it unique in this part of Toruń.

: Surface:
Total building area: 1752 m², usable area: 1490 m². Additionally, there is a garage for 28 cars.
The floor areas consist of:
- basement with an area of 320 m2 (numerous storage rooms, utility rooms, server room, kitchen and dining room, bathrooms, corridors)
- ground floor with an area of 357 m2 (reception + hall 28 m2, open-space office 105 m2 and 5 smaller offices from 19 m2 to 50 m2, elevator, stairs, hall
conference room with an area of 50 m2 as one of the above-mentioned offices)
- 1st floor with an area of 361 m2 (7 offices with areas ranging from 11 m2 to 81 m2, elevator, stairs, corridor, bathrooms)
- 2nd floor with an area of 360 m2 (10 offices with areas ranging from 11 m2 to 46.5 m2, elevator, stairs, bathrooms, kitchenette)
- 3rd floor - attic with an area of 355 m2 (10 offices with areas ranging from 10 m2 to 70 m2, elevator, stairs, bathrooms, kitchenette)

: Location:
This tenement house is located on one of Toruń's main streets, in the Bydgoskie Przedmieście district. It's very busy with pedestrian traffic, after a major renovation of the facade and a major renovation of the interior. There's one main entrance to the building. A terrace has been built on the courtyard side, with fertilized soil. Plants and even trees can be planted there. Below the terrace is a two-level parking garage with 28 spaces. One level belongs to the building owner.

: Functional layout:
Each floor of the building features a similar office layout, currently housing numerous offices. The ground floor features a large open-plan space, a reception area, a circulation area, stairs leading to other floors, and access to the terrace. Access between floors is via traditional wide stairs and a parallel passenger elevator. Currently, the building houses 26 office spaces, conference rooms , and kitchen and bathroom facilities on each floor.

: Technical and legal aspects
The brick building, built in 1906 and known in Toruń as the "gastronomik" school, underwent a major renovation 10 years ago. The property is owned by a single owner and has no encumbrances in the land and mortgage register. All utilities are available. The windows have been replaced. All installations (electricity, gas, forced and gravity ventilation, and air conditioning) are new and have current certificates and approvals. Technical inspections of the building are regularly updated. The building has a functional external elevator for disabled people , and full documentation is available for review.

: Destiny
The building is ideal for office activities , as a customer service office, company headquarters, school, university, kindergarten, hotel, bank, law firm or medical activity.
The tenement house is an ideal location for running a business. There is no local development plan (MPZP) for the city of Toruń in the area where the building is located; any construction changes, changes of use, or approvals require obtaining development conditions for a specific purpose .

: Utilities and building maintenance costs
All utilities are municipal, with municipal natural gas in the building. The office building is heated by dual-function air conditioning with supply and exhaust, municipal water, sewer, electricity, and power. Tenant fees to the community are approximately 1900 PLN per month, annual property tax is approximately 31,000 PLN, and annual insurance is 3000 PLN. Until now, all utilities were assigned to the tenant.
If you wish to rent the entire building with a garage for 28 spaces, the net price is PLN 44,700/month plus VAT.

I strongly encourage you to view the premises in person.
I will be happy to answer any questions and provide additional information.
Please contact me for more information.
The facility is available from October 1, 2025.

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )