Przedstawiamy ofertę wynajmu powierzchni produkcyjno magazynowej zlokalizowanej w przemysłowej części Torunia przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w bezpośrednim sąsiedztwie aktywnej strefy gospodarczej dawnej ELANY.
Oferowana nieruchomość stanowi funkcjonalną i wysoko nośną przestrzeń operacyjną, dedykowaną pod działalność logistyczną, magazynową oraz produkcyjną. Obiekt łączy solidną konstrukcję żelbetową, ponadstandardową wysokość użytkową oraz rozwiniętą infrastrukturę techniczną, umożliwiając sprawne rozpoczęcie działalności.
W obiekcie dostępne są moduły o powierzchni od 1 518 m² do 7 575 m², co umożliwia elastyczne dopasowanie metrażu do potrzeb Najemcy.

PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 3 338,73 m²
Piętro: I piętro
Wysokość użytkowa: 7,8 m
Nośność stropu: 1 700 kg/m²
Rozstaw słupów: 30 m 18 m
Komunikacja pionowa:
2 klatki schodowe
2 windy towarowo osobowe (udźwig każda 3 200 kg | o wymiarach   cm)
Dostęp 24/7
Parametry umożliwiają prowadzenie działalności o podwyższonych wymaganiach nośności i wysokości składowania.
STANDARD OBIEKTU Konstrukcja żelbetowa
Posadzka bezpyłowa
Bardzo dobra izolacja termiczna
Oddzielne liczniki energii elektrycznej
Moc przyłączeniowa: 130 kW (możliwość zwiększenia) Możliwość zasilania 230V/400V
Naturalne doświetlenie (duże przeszklenia)
Monitoring 24/7 54 kamery (zapis do 30 dni)
Stała temperatura i wilgotność
Książka Obiektu Budowlanego prowadzona wzorowo
Aktualne przeglądy: elektryczne, odgromowe, PPOŻ, kominiarskie
Sprawna infrastruktura techniczna Możliwość:
montażu bram i drzwi (po stronie właściciela)
wykonania instalacji ogrzewania do 18 C (projekt dostępny)
uzgodnienia wakacji czynszowych

INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA Parking: 7 500 m²
Doskonała widoczność od ul. Skłodowskiej-Curie
Przystanek autobusowy 120 m
Strefa przemysłowa ELANA 147 firm w bezpośrednim otoczeniu
Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę oraz dogodny dostęp dla pracowników i kontrahentów.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz netto: 14,00 zł/m² 46 742,22 zł / m-cOpłaty eksploatacyjne (netto) Serwis wind 500,00 zł
Udział w kosztach placu 947,29 zł
Sprzątanie 312,61 zł
Odśnieżanie (średniorocznie) 59,21 zł
Łącznie: 1 819,11 zł netto / miesiąc + VAT 23%
Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT 23%.
Koszty zmienne (wg zużycia)
Najemca ponosi dodatkowo koszty:
energii elektrycznej
wody i ścieków
wywozu odpadów
ewentualnego ogrzewania
indywidualnej aranżacji powierzchni

WARUNKI NAJMU Dostępność: od zaraz
Aranżacja powierzchni: po stronie Najemcy
Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu brutto
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.
Wynagrodzenie Pośrednika stanowi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu brutto.

Pełna dokumentacja techniczna oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Powierzchnia o takich parametrach (wysokość + nośność + skala) jest rzadko dostępna w tej części Torunia.

Z poważaniem,
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple
 

FINANSOWANIE
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach rynkowych oraz w optymalizacji wkładu własnego.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )