NOWY DOM NA OLĘDERSKIEJ 23 -OSTATNI W TEJ CENIE Z PIERWSZEGO ETAPU INWESTYCJI.
BEZ PCC I PROWIZJI.

Piękny dom z ogrodem nieopodal Centrum Torunia czeka na Państwa.

Prezentuję lokal mieszkalny dwupoziomowy w budynku jednorodzinnym,(segment skrajny )znajdujący się na terenie nowo powstałego Osiedla przy ulicy Olęderskiej 23 w Toruniu, nieopodal doliny Wisły w otulinie licznych terenów zielonych.

Budynek został oddany do użytku w lutym 2021rok u, wybudowany pod nadzorem i według projektu toruńskiej pracowni projektowej "Thermoprojekt Winogrodzki" . Wykonawstwo prowadziła firma "ATI Górski".

Przestrzeń mieszkalna podzielona została na dwa poziomy.
Poziom pierwszy:

wiatrołap 3,28 mkw
przedpokój 5,37 mkw
kuchnia 10,70 mkw
salon z jadalnią 33,35 mkw z którego wychodzi się na taras
łazienka 7,01 mkw
pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 4,06 mkw
garaż jednostanowiskowy 20,30 mkw

Poziom drugi:

sypialnia 13,83 mkw z garderobą 6,47 mkw
pokój 16,97 mkw
pokój 12,36 mkw
pokój 11,70 mkw
przedpokój 8,57 mkw
łazienka 7,76 mkw
z poziomu piętra jest wejście (schodami opuszczanymi ) na poddasze użytkowe, gdzie z powodzeniem może powstać studio, bawialnia czy zaciszna strefa relaksu.

Budynek spełnia oczekiwania funkcjonalnego, nowoczesnego i jasnego, dobrze doświetlonego wnętrza o niskich kosztach eksploatacyjnych :

ogrzewanie podłogowe piecem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem wody,
system pozyskiwania wody deszczowej (możliwość zamontowania zbiornika pozyskiwania wody deszczowej z drenażu działki),
rozprowadzenie niskich prądów systemu AROT ( dzięki czemu można rozprowadzić oświetlenie zewnętrzne domu, zainstalować domofon, kamery,itp.),
instalacja odgromowa,
kominek (komin z odpowietrznieniem)
ściana dylatacyjna między segmentami dzięki właściwemu zaizolowaniu gwarantuje wyciszenie od strony sąsiedztwa,
zastosowanie izolacji przeciwwilgociowej, termicznej i akustycznej,
stropy monolityczne,żelbetonowe,
schody żelbetonowe, zabiegowe,
nadproża monolityczne żelbetonowe,
balkony żelbetonowe, ocieplone,
konstrukcja dachu daje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

Liczne punkty wyprowadzenia oświetlenia w budynku i przed nim (taras, balkony, ogród).
Przed budynkiem chodnik wyłożony kostką w kolorze grafitu, wjazd do garażu bramą na pilota.
Możliwość wykończenia pod klucz.(przykładowa wizualizacja)
Dodatkowy metraż gratis-metraż poddasza nie wchodzi w powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego.
Spójny układ domów harmonijnie komponuje się z okoliczną zielenią.
Ogrodzenie domów i poszczególnych segmentów daje bezpieczeństwo i tworzy enklawę z dala od miejskiego zgiełku.

Atutem jest dogodne usytuowanie budynku, blisko nowej przeprawy mostowej łączącej lewobrzeżną część miasta z centrum, dostęp do komunikacji miejskiej.

Idealna propozycja dla rodziny.
Osób ceniących wygodę, komfort i dogodną lokalizację.

Cena z VAT.
Bez podatku PCC.
Bez prowizji.
Zapraszam do obejrzenia domu.
W celu ustalenia dogodnego Państwu terminu proszę o kontakt telefoniczny.

tel.nr lic.11088).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo