III ETAP OLĘDERSKA 23 już w sprzedaży.

Mam przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych przy ulicy Olęderskiej 23 w Toruniu.

Inwestycja prowadzona jest w czterech etapach przez dewelopera firmę Jawa Deweloper.
Obecnie trwają prace związane z budową trzeciego Etapu Osiedla Olęderska 23.
Budynki zostaną oddane do użytku w marcu 2023 rok u.
Osiedle powstaje pod nadzorem i według projektu znanej toruńskiej pracowni projektowej "Thermoprojekt Winogrodzki" . Wykonawstwo prowadzi firma z długoletnim doświadczeniem "ATI Górski".

Pomoc w pracach aranżacji wnętrz dla naszych klientów z rabatem 10 % wykonuje firma Wow Step.

Lokal mieszkalny dwupoziomowy w budynku jednorodzinnym znajduje się na terenie nowo powstałego Osiedla przy ulicy Olęderskiej 23 w Toruniu, nieopodal doliny Wisły w otulinie licznych terenów zielonych.

Przestrzeń mieszkalna podzielona jest na dwa poziomy.

Poziom pierwszy:

wiatrołap 3,28 mkw
przedpokój 5,37 mkw
kuchnia 10,70 mkw
salon z jadalnią 33,18 mkw ,z którego wychodzi się na taras
łazienka 3,92 mkw
pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 4,68 mkw
garaż jednostanowiskowy 20,07 mkw

Poziom drugi:

sypialnia 13,83 mkw z garderobą 6,30 mkw
pokój 16,97 mkw
pokój 12,36 mkw
pokój 11,70 mkw
przedpokój 8,57 mkw
łazienka 7,76 mkw
z poziomu piętra jest wejście (schodami opuszczanymi ) na poddasze użytkowe, gdzie z powodzeniem może powstać studio, bawialnia czy zaciszna strefa relaksu

Budynek spełnia oczekiwania funkcjonalnego, nowoczesnego i jasnego, dobrze doświetlonego wnętrza o niskich kosztach eksploatacyjnych :

ogrzewanie podłogowe piecem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem wody,
system pozyskiwania wody deszczowej (możliwość zamontowania zbiornika pozyskiwania wody deszczowej z drenażu działki),
rozprowadzenie niskich prądów systemu AROT ( dzięki czemu można rozprowadzić oświetlenie zewnętrzne domu, zainstalować domofon, kamery,itp.),
instalacja odgromowa,
napowietrznienie komina daje możliwość zainstalowania kominka,
ściana dylatacyjna między segmentami właściwie zaizolowana gwarantuje dobrą izolację akustyczną,
zastosowanie izolacji przeciwwilgociowej, termicznej i akustycznej,
stropy monolityczne,żelbetonowe,
schody żelbetonowe, zabiegowe,
nadproża monolityczne żelbetonowe,
balkony żelbetonowe, ocieplone,
konstrukcja dachu daje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Liczne punkty wyprowadzenia oświetlenia w budynku i przed nim (taras, balkony, ogród).

Przed budynkiem chodnik wyłożony kostką w kolorze grafitu, wjazd do garażu bramą na pilota.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Dodatkowy metraż gratis-metraż poddasza nie wchodzi w powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego.
Spójny układ domów harmonijnie komponuje się z okoliczną zielenią.
Ogrodzenie domów i poszczególnych segmentów daje bezpieczeństwo i tworzy enklawę z dala od miejskiego zgiełku.

Atutem jest dogodne usytuowanie budynku, blisko nowej przeprawy mostowej łączącej lewobrzeżną część miasta z centrum, dostęp do komunikacji miejskiej.

Idealna propozycja dla rodziny.
Osób ceniących wygodę, komfort i dogodną lokalizację.

Cena z VAT.
Bez podatku PCC.
Bez prowizji.

Zapraszam do obejrzenia domu.
W celu ustalenia dogodnego Państwu terminu proszę o kontakt telefoniczny.

( Nr lic.11088) tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo