Szukasz domu w przyjaznej okolicy i chciałbyś mieszkać w mieście ale mieć również własny ogródek, taras

i jednocześnie dostęp do niezbędnej infrastruktury ?

Jeśli tak, to ta propozycja idealnie wpasuje się w Twoje potrzeby!

Zapoznaj się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego w zabudowie bliźniaczej,

usytuowanego w pożądanej i w ostatnich kilku latach uważanej za prestiżową dzielnicy Kaszczorek!

Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 494 m2 przy jednej z głównych ulic, jednocześnie dom ze sporą działką

z przodu, sprawia, że lokalny ruch uliczny nie jest w żaden sposób uciążliwy.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 150,41m został wybudowany pod koniec lat 70, z pustaka betonowego, na ławach

i fundamentach murowanych, w technologii tradycyjnej przykryty stropodachem i papą. Częściowo podpiwniczony.

Elewacja budynku tynk mineralny,.

Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym( wymieniony w 2022, na gwarancji)

oraz z możliwością ogrzewania domu kominkiem.

Proponowany lokal mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji.

Parter domu, o powierzchni 74,72m2 składa się z:

- otwartej kuchni w pełni wyposażonej, otwartej na salon z wyjściem na taras i ogród,

- wiatrołap, przedpokój,

- łazienka z prysznicem, wc, umywalką, i oknem,

- duży pokój, ( istnieje możliwość połączenia z salonem i stworzenia pięknej przestrzeni jadalnej,)

- mały pokój z oknem, który jest dodatkową przestrzenią z możliwością aranżacji na biuro, czy dodatkowe

miejsce do przechowywania,

( ta część domu wymaga odświeżenia, wedle indywidulanych potrzeb)

Piętro domu o powierzchni 75,69m2 to w pełni komfortowe, nowoczesne wnętrza, po gruntownym remoncie.

( podłogi z wysokiej klasy paneli, piękna łazienka zaprojektowana przez architekta z finezyjnym kaloryferem

i prysznicem typu walk-in, )

- sypialnia, z wydzieloną garderobą ( zabudowa Ikea, dająca możliwość doprojektowania kolejnych modułów)

- 2 pokoje dziecięce

oraz pomieszczenia, które może posłużyć jako pokój ale również jako gabinet, pod działalność gospodarczą

na własny użytek bądź pod wynajem ( osobne wejście schodami z zewnątrz, drzwi antywłamaniowe ), to rozwiązania

i możliwości, które ten dom dodatkowo oferuje.

Na działce znajduje się również blaszany garaż, dzięki temu, że jest wsunięty z tyłu nie zakłóca harmonii

i regularnemu kształtowi działki.

Podsumowując jest to dom z ogromnym potencjałem w świetnej lokalizacji,

w bliskości lasu i terenów rekreacyjnych, terenów spacerowych wdłuż rzeki Drwęcy a jednocześnie

niedaleko do sklepów ( Biedronka, Stokrotka, punkty usługowo-handlowe, paczkomaty,

przystanki MZK, Żabka, Kościół, Stadnina koni, przychodnia i wszelka potrzebna do życia infrastruktura

a także 2 przedszkola, oraz Szkoła podstawowa nr 27.

Cena podlega negocjacji.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam Cię już dziś na prezentacje, chętnie opowiem więcej szczegółów!

*** Uprzejmie informuję, że usługa pośrednictwa jest odpłatna w sytuacji zakupu nieruchomości,

poprzedzonej prezentacją domu i podpisaniem umowy pośrednictwa, za okazaniem dowodu tożsamości.

Oglądanie nieruchomości jest bezpłatne. ***

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę, licencja PFRN 23708

m² nieruchomości

Małgorzata,

 

email: