OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Toruń Bielawy, ul. Suwalska

DZIAŁKA: łączna powierzchnia 447,00m², o regularnym, prostokątnym kształcie. Działka jest w pełni ogrodzona panelami 3D. Front stanowi nowoczesne ogrodzenie z automatyczną bramą. Wokół działki znajduje się miejsce na nasadzenia wraz z pełnym systemem nawodnienia. Na działce zostało wygospodarowane wykostkowane miejsce pod domek z narzędziami oraz miejsce na trampolinę z podłożem kauczukowym. Rozłożono także trawnik z rolki.

DOM w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku, wybudowany w 2021 r., kryty dachem płaskim. Z myślą o wygodnie domowników, program użytkowy domu obejmuje strefę dzienną na parterze, natomiast strefę nocną na piętrze.

Na powierzchnię użytkową ok. 144,37m² składają się:
PARTER (73,50m²):
wiatrołap (4,27m²),
holl + klatka schodowa (7,19m²),
łazienka (4,10m²),
kuchnia z jadalnią (15,38m²),
przestronny salon z wyjściem do ogrodu (25,12m²),
garaż (17,43m²).

PIĘTRO (70,87m²):
korytarz (6,80m²),
sypialnia (12,89m²),
sypialnia (11,85m²),
garderoba (4,90m²),
łazienka (7,00m²),
sypialnia (10,00m²),
sypialnia (17,43m²).

STAN PRAWNY: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

EKSPOZYCJA TARASU: północny-wschód.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- metoda wykonawstwa tradycyjna,
- ławy fundamentowe z betonu C20/25 zbrojone stalą A-IIIN,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 18 cm, ocieplone styropianem,
- podłoga na gruncie wylewka betonowa z gładzią na podkładzie ze styropianu i podkładzie chudobetonowym,
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych porotherm gr. 18,8 cm, ocieplone styropianem gr. 18 cm,
- dach płaski, ocieplony styropianem gr. 30 cm, pokryty membraną i geowłókniną,
- stropy Teriva,
- stolarka okienna z pcv, trzyszybowa szklona szybą zespoloną z powłoką niskoemisyjną firmy Vipplast.

MEDIA:
woda sieć wodociągowa,
- kanalizacja sieć kanalizacyjna,
- instalacja gazowa sieć gazowa,
- energia elektryczna przyłącze kablowe,
- instalacja centralnego ogrzewania kocioł gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Fondital,
- instalacja TV oraz internet we wszystkich pokojach.

DODATKOWE INFORMACJE:
- gwarancja dewelopera do grudnia 2026 r.,
- automatyczne rolety zewnętrzne,
- antywłamaniowe drzwi zewnętrzne,
- wideodomofon,
- rozprowadzona instalacja pod kamery i alarm,
- działka ogrodzona panelami 3D,
- frontowe, nowoczesne ogrodzenie z automatyczną bramą,
- garaż z bramą na napęd elektryczny,
- podjazd do domu wyłożony kostką brukową (3 miejsca parkingowe),
- instalacja elektryczna podciągnięta do wykostkowanej części ogrodu możliwość postawienia domku narzędziowego,
- powierzchnia kauczukowa pod trampoliną,
- system nawodnienia na całej działce,
- trawa z rolki,
- kranik ogrodowy,
- taras wyłożony płytą betonową,
- ogrzewanie podłogowe z wyprowadzoną instalacją pod oddzielne termostaty w każdym pomieszczeniu,
- klimatyczny kominek w salonie z nawiewem,
- ukryte karnisze w maskownicy,
- podświetlane schody drewniane,
- świetnie wykorzystana przestrzeń - schowek pod schodami,
- meble kuchenne i łazienkowe na wymiar,
- sprzęty kuchenne AMICA (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, mikrofala),
- pralka i suszarka w zabudowie,
- garderoba na wymiar.

CENA: 1 439 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marchlewicz Nieruchomości
Afrodyta Prawucka
numer licencji: 29 495
tel.  


ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )