Czerniewice | Przy Torze| Bliźniak - 5 Pokoi | 128,13 m2

Atrakcyjne domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim.

Rynek Pierwotny | Bez Prowizji | Bez Podatku PCC

Leśne Czerniewice Etap II to kompleks 12 segmentów w zabudowie bliźniaczej, usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych z szybkim oraz płynnym dojazdem do centrum Torunia.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które marzą o przestrzeni połączonej z funkcjonalnością.

Zaprojektowane rozwiązania mediów w budynku, w tym instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja z centralą, zapewniają minimalne ubytki ciepła, a także poprawę współczynników charakterystyki energetycznej budynku, w ślad za tym oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Każdy z lokali wyposażony będzie w dwufunkcyjny piec gazowy, który zasila ogrzewanie podłogowe oraz przygotowuje ciepłą wodę.

Prezentowany lokal L-1 o powierzchni 128,13 m2 zlokalizowany będzie na parterze oraz piętrze budynku.

Parter stanowią:

- wiatrołap - 3,74 m2,
- korytarz- 3,53 m2,
- łazienka - 2,47 m2,
- garaż - 17,92 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 34,74 m2,
- schody wewnętrzne - 4,37 m2.

Na piętrze budynku znajdują się:

- korytarz - 5,66 m2,
- łazienka - 7,49 m2,
- pokój - 11,22 m2,
- pokój - 15,04 m2,
- pokój - 13,87 m2,
- pokój - 8,08 m2.

Ponadto pomieszczenie na strychu oraz taras z przylegającym, wydzielonym ogródkiem. Tarasy zostaną oddzielone od siebie ściankami.

Walorem tego lokalu jest duży ogródek oraz większa ilość okien, w salonie, łazience, aneksie kuchennym i garażu, która wynika z umiejscowienia budynku. Okna te rozmieszone są na parterze i piętrze po zewnętrznej stronie budynku.

Przed frontem budynku znajdować się będą miejsca postojowe na dwa samochody.

Ekspozycja okien - Wschód - Południe - Zachód

Wyposażenie i standard:

Okna PCV z pakietem trzyszybowym.
Rolety podtynkowe, sterowane elektrycznie we wszystkich oknach
Docieplenie - styropian 20 cm
Dach pokryty dachówką ceramiczną lub cementową.
Instalacja grzewcza - podłogowa z piecem gazowym, dwufunkcyjnym.
Instalacja hydrauliczna z kanalizacją
Instalacja gazowa
Fotowoltaika zamontowana da dachu budynku - 3,2 kW
Rekuperacja z centralą
Brama garażowa
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Tynki gipsowe lub cementowo-wapienne na ścianach
Wylewki na podłogach.
Odbiór wody deszczowej z dachu odprowadzony do kanalizacji

Instalacja elektryczna i teletechniczna rozprowadzona od rozdzielni głównej do puszek na gniazda i wypusty w całym domu, panele fotowoltaiczne na dachu, (bez białego montażu - gniazd, urządzeń).

Zagospodarowanie terenu w okolicy inwestycji - zabudowa jednorodzinna.
Zakończenie budowy: 30 maja 2026 roku.
Termin przekazania lokali do użytkowania: 31 sierpnia 2026 roku.
Termin przeniesienia własności: 31 grudnia 2026 roku.

Niewątpliwym autem inwestycji jest jej lokalizacja. W zasięgu bliskiego spaceru znajdują się m.in.: przystanek MZK, sklep spożywczy, plac zabaw i boiska oraz leśne trakty spacerowe, zaś w zasięgu dalszego spaceru: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta, piekarnia i lokale gastronomiczne.

Na przeciwnym końcu ulicy Zdrojowej znajdują się: nowopowstały, ogólnodostępny plac zabaw, kort tenisowy, rolkowisko, boisko do koszykówki oraz siłownia zewnętrzna.

Nieco dalej mieści się centrum usług na dzielnicy Stawki m.in. z Biedronką, Lidlem, Rossmannem. Przy głównej ulicy w kierunku Torunia zlokalizowana jest nowa droga rowerowa, która stwarza możliwość bezpiecznego dojazdu jednośladem zarówno do usługowej części Czerniewic, Szkoły Podstawowej oraz centrum Torunia.

Serdecznie Polecam.

Nasi doradcy kredytowi, w ramach kompleksowej obsługi klienta, bezpłatnie i profesjonalnie przygotują dla Państwa atrakcyjną ofertę na zakup nieruchomości, ze środków pozyskanych z kredytu hipotecznego lub wsparcie kredytowe w innej formie.

Zapraszam do zadawania pytań drogą elektroniczną lub telefoniczną.

Zapraszam na spotkanie prezentacyjne do naszego biura w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu wizyty.

Transakcja odbywa się zgodnie z ustawą deweloperską z dnia 1 lipca 2022, w oparciu o prospekt informacyjny zakres i standard i standard wykończenia lokalu oraz płatności na rachunek powierniczy, po zawarciu umowy deweloperskiej i wpisach do księgi wieczystej, zbywanej nieruchomości. Ustawa rozszerza ochronę nabywcy na wszystkie zawierane umowy z deweloperem. Transakcja na mocy ustawy objęta jest 5 letnią rękojmią.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo