Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy zlokalizowanej przy ul. Pod Krzywą Wieżą 24. Nieruchomość umiejscowiona jest na działce o nr 209/2 o powierzchni 68m2.

Kamienica jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie słynnej Krzywej Wieży, Placu Rapackiego oraz Parku Alpinarium - jednych z symboli Torunia. Wyróżnia się charakterystyczną architekturą, typową dla tej części miasta.
Lokalizacja w centrum Torunia zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych, restauracji oraz sklepów. Budynek ma 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 podziemną. W kamienicy znajduje się mały zadaszony dziedziniec, dzięki któremu z klatki schodowej nie wychodzimy wprost na ulicę.
Nieruchomość może być wykorzystywana do różnych celów - mieszkalnych, biurowych lub usługowych, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów oraz osób poszukujących lokali w samym sercu Torunia. Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta, w okolicy znajdują się tereny zielone, co podnosi komfort życia oraz pracy w tym miejscu.
Kamienica składa się obecnie z trzech odrębnych lokali usługowych oraz dwupoziomowego lokalu mieszkalnego z balkonem z którego rozpościera się piękny widok na Wisłę, park Alpinarium oraz Plac Rapackiego. Naprzeciw nie jest zlokalizowany żaden budynek co pozwala na poczucie przestrzeni

GOTOWA INWESTYCJA

Wszystkie lokale w budynku są wynajęte co sprawia, że od pierwszego dnia zakupu nowy właściciel może pobierać pełny dochód z nieruchomości i nie musi się martwić o znalezienie najemców.

PRZEPROWADZONE REMONTY W BUDYNKU

Budynek przeszedł gruntowny remont w 2010 roku. W trakcie prac ściany zewnętrzne zostały rozebrane do poziomu parteru i ponownie wymurowane z bloczków porotherm gr. 44 cm. Nowo wykonana klatka schodowa ma ściany z gazobetonu gr. 24 cm, które zostały docieplone styropianem gr.12 cm. W klatce zamontowano nowe drewniane schody.
Wszystkie instalacje, w tym elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe, zostały wykonane na nowo. Stropy między piętrami wykonane zostały w technologii WPS. Podczas prac budowlanych, budynek został podniesiony o 50 cm, co wiązało się z wykonaniem nowego dachu, który został ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm. Wymienione zostały wszystkie okna i drzwi. Zainstalowano nowe przewody kominowe w systemie SCHIEDLA QUADRO o średnicy 20 cm z wkładem ceramicznym.

Wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z projektem budowlanym oraz uzyskanymi pozwoleniami z Urzędu Miasta Torunia i Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Każdy lokal ma osobne ogrzewanie gazowe oraz odrębne liczniki gazowe i elektryczne.

PIWNICA
Lokal usługowy o powierzchni 44,21m2 z pięknym odrestaurowanym wnętrzem nawiązującym do miejsca w którym się znajduję czyli gotyckiej części miasta. Z powodzeniem można tutaj prowadzić dowolną działalność usługową.
Dużym udogodnieniem jest bezpośrednie wejście od strony ulicy.
Lokal posiada okna wychodzące na ulice. Zastosowano też system wentylacji mechanicznej.
Ze względu na dużą wartość historyczną na posadzkach pozostawiono i odrestaurowano brukowaną posadzkę a na ścianach ukazano zabytkowy mur gotycki. Całość tworzy niesamowity klimat.

PARTER
Lokal usługowy o powierzchni 32,06m2 składa się z pomieszczenia głównego oraz łazienki z toaletą.
Wszystkie pomieszczenia w lokalu zostały wykończone wraz z wykonaniem wszystkich instalacji.

I PIĘTRO
Lokal usługowy o powierzchni 32,06m2 składa się z pomieszczenia głównego oraz toalety.
Wszystkie pomieszczenia w lokalu zostały wykończone wraz z wykonaniem wszystkich instalacji. W pierwotnym projekcie w lokalu miało być mieszkanie i tak też go można zmodernizować.
Lokal posiada wyjście na balkon o pow. 2,70m2

II PIĘTRO
Dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 54,54m2 składający się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz toalety.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie przez co całość wraz z lokalizacją stwarza niesamowity klimat.
W lokalu znajduję się balkon o pow. 2,70m2 z którego rozpościera się piękny widok na Wisłę, park Alpinarium oraz Plac Rapackiego.
Warto umówić się na prezentację by zobaczyć wysoki standard wykończenia oraz widoki z okien oraz balkonu.

Miejsca parkingowe znajdują się na pobliskich ulicach. Abonament mieszkańca wynosi 41zł. Istnieje też możliwość wynajęcia prywatnego miejsca parkingowego w postaci "koperty".

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oferty, ponieważ na żywo nieruchomość prezentuje się znakomicie.