Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży piętrowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej ( PRAWA STRONA ), zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Torunia - Wrzosy Ugory.

5 pokojowy budynek w zabudowie bliźniaczej o pow. 141,78 m2 wraz z garażem w bryle budynku o pow. 17,53 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni około 382 m2, z dojazdem drogą asfaltową w stanie deweloperskim podwyższonym (PRAWA STRONA ).

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, nieopodal lasu. Inwestycja znajduje się terenie zorganizowanego osiedla mieszkaniowego jednorodzinnego. W pobliżu liczne udogodnienia: sklepy, szkoły, przedszkola. Nieopodal znajdują się tereny leśne i rekreacyjne, w tym Barbarka, orlik oraz plac zabaw dla psów. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesne udogodnienia oraz spokój i bliskość natury.

Jest to nowoczesny, ponadczasowy projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego niepodpiwniczonego, dwukondygnacyjnego ze stromym dachem kopertowym, budowany w technologii tradycyjnej murowany z bloczków betonu komórkowego ( willa Julia 5 ARCHON )

Inwestycję wyróżnia funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze ( 69,8 m2 ) znajduje się duża strefa dzienna 42,8 m2, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz garaż. Piętro składa się z 4 sypialni, łazienki i przedpokoju. Ogromną zaletą jest BRAK SKOSÓW NA PIĘTRZE. Dodatkowym atutem jest poddasze, które może zostać przeznaczone na składzik lub miejsce do przechowywania ok 10 m2.

W budynku DOKONANO ZMIAN pozwalających na znakomite wykorzystanie przestrzeni na parterze. Słup nośny został WBUDOWANY W KLATKĘ SCHODOWĄ. Dzięki temu całe wnętrze może zostać dowolnie zaaranżowane. Istnieje możliwość zamontowania wyspy kuchennej w wybranej konfiguracji. Całość to ponad 40 metrów doskonale doświetlonej powierzchni. 4 metrowe okno trasowe przesuwne otwiera wnętrze na ogród o długości 11 metrów ( w tym taras o długości 4 m ).

PARTER 69,8 M2

- wiatrołap 3,78m2
- kotłownia 2,62 m2
- łazienka 3,78 m2
- hol 7 m2
- kuchnia 6,69 m2
- salon 28,39 m2
- garaż 17,53 m2

PIĘTRO 71,98 M2

- schody 4,89 m2
- przedpokój 5,46 m2
- pokój 14,90 m2
- pokój 13,92 m2
- pokój 12,65 m2
- pokój 13,06 m2
- łazienka 7,10 m2

PODDASZE ok 10 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych

- całość zostanie wykończona w minimalistycznych i eleganckich barwach: biała elewacja w połączeniu z ciemnym dachem pokrytym dachówką ceramiczną, ciemnymi oknami oraz drzwiami i bramą garażową w tym samym odcieniu. Wbudowana taśma led z oświetleniem w podsufitce oraz przy drzwiach wejściowych doda nowoczesności. Oprócz tego zamontowane zostaną kinkiety w ciemnym odcieniu.

- nawierzchnia chodników i podjazdu z nowoczesnej kostki betonowej

- balustrada balkonowa z ciemnego szkła dymionego

- taras pokryty płytkami

- ogrodzenie zewnętrzne biały mur + ciemne, pionowe przęsła wraz z automatycznie otwieraną bramą wjazdową

- ogrodzenie boczne i tylne: panele kompozytowe pełne

- zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego

- schody zabiegowe betonowe

- dach: wiązary drewniane z podwójnym ociepleniem pokryte dachówką ceramiczną

- fundamenty ocieplone styrodurem

- ściany ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm

- strop żelbetowy

- energooszczędna stolarka okienna

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- brama garażowa elektryczna

- tynki wewnętrzne

- instalacja elektryczna

- instalacja wodno-kanalizacyjna

- gładź w całym budynku zagruntowana przygotowana do malowania

- kotłownia "na gotowo" - pomalowana na biało, posadzka wyłożona płytkami

- nawiezienie czarnoziemu
- woda i kanalizacja sieć miejska

- na elewacji bocznej parteru zawór do podlewania ogrodu

- ogrzewanie pompa ciepła ( ogrzewanie podłogowe )+ rekuperacja. INDYWIDUALNE STEROWANIE KAŻDEGO POMIESZCZENIA

- KLIMATYZACJA NA PARTERZE

Załączone wizualizacje obrazują propozycje wykończenia wnętrza nieruchomości.

Nieruchomość dostępna od I kwartału 2026 roku

Obecny stan budowy: parter + strop ( 04.2025 )

Zapraszam do kontaktu oraz fizycznej prezentacji!