Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy Wodociągowej w Toruniu, która łączy komfort życia w centrum miasta z urokiem zielonej, prywatnej przestrzeni.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wodociągowej - w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia. To kameralne, spokojne osiedle domów jednorodzinnych, które mimo centralnego położenia zapewnia ciszę i komfort życia.

W najbliższym otoczeniu:
- Barbarka i lasy miejskie - idealne na spacery i wycieczki rowerowe,
- Stadion miejski, hala sportowa, baseny, Tor-Tor, Mentor, korty tenisowe,
- Targowisko miejskie, sklepy, restauracje,
- Piekarnia Górskich na Chełmińskiej - słynna w całym Toruniu z naturalnych, zdrowych wypieków.
- Szkoły, przedszkola, żłobki, licea i technikum,

Świetna komunikacja - dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.
To lokalizacja, która łączy bliskość centrum z urokiem zielonej, spokojnej okolicy.

Opis nieruchomości
Budynek w zabudowie bliźniaczej, rozbudowany w 2003 roku, co sprawia, że obecnie przypomina dom wolnostojący.
Wieloletnia i rozrośnięta zieleń ogrodowa zapewnia pełną prywatność, a duża działka pozwala cieszyć się przestrzenią i ogrodem.
Na działce znajduje się garaż wolnostojący, murowany, dwustanowiskowy o pow. ok. 40 m².

Układ: parter + poddasze użytkowe + przestronna piwnica
Parter:
- przestronny salon z kominkiem (ponad 40 m²) i wyjściem na taras,
- kuchnia i jadalnia (możliwość połączenia i powiększenia kuchni),
- pokój gościnny - obecnie gabinet - idealny dla seniora lub osoby wymagającej opieki), usytuowany tuż przy łazience z prysznicem, w.c. i umywalką,
- komunikacja,
- wiatrołap.

Poddasze użytkowe:
- 4 sypialnie, w tym 2 z garderobami,
- łazienka z wanną, prysznicem, w.c., bidetem i umywalką,
- wysoka przestrzeń nad schodami,
- pomieszczenie gospodarcze.

Piwnica:
- duża, czysta i zadbana,
- część pomieszczeń z oknami, pomieszczenia idealne na: pracownię, pokój hobby, siłownię, winiarnię, warsztat, spiżarnię.

Ogród
Duża, zielona, zagospodarowana działka - to ogromna rzadkość w tej części Torunia.
Ogród został funkcjonalnie podzielony na strefy:
- część rekreacyjna z tarasem i miejscem wypoczynkowym,
- część z licznymi nasadzeniami,
- warzywnik,
- część utwardzona kostką brukową - możliwość zaparkowania dodatkowych pojazdów.
Na terenie posesji rosną: jabłonie, śliwy, czereśnia, brzoskwinia, leszczyny, orzech włoski oraz starodrzew.

Standard i wyposażenie
- okna drewniane mahoniowe z szybami antywłamaniowymi i roletami zewnętrznymi,
- parkiet i schody bukowe,
- dachówka betonowa IBF,
- stacja uzdatniania wody (2024 r.),
- telewizja kablowa i możliwość podłączenia światłowodu,
- kominek w salonie,
- dodatkowy garaż dwustanowiskowy wolnostojący z miejscem na warsztat lub magazyn.

Dodatkowy potencjał
Dom daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem.
To także rozwiązanie dla osób z obywatelstwem ukraińskim, które mogą nabyć dwa lokale w tym budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Świetna, centralna lokalizacja - blisko Barbarki i centrum Torunia
- Duża, zielona działka z tarasem i starodrzewiem
- Garaż wolnostojący, dwustanowiskowy (40 m²)
- Kominek w salonie, drewniane wykończenia
- Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
- Duża, zadbana, sucha i doświetlona piwnica
- Funkcjonalny układ pomieszczeń

Zadzwoń i umów się na prezentację - takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko!

W ramach współpracy możecie skorzystać Państwo z usług naszego analityka finansowego, który BEZPŁATNIE poprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.

Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )