5 lokali w sercu toruńskiej Starówki | bez prowizji

Wyobraź sobie miejsce, które każdego dnia mijają mieszkańcy, turyści i przedsiębiorcy. Zaledwie kilka kroków dzieli je od Rynku Staromiejskiego, Ratusza i Bulwaru Filadelfijskiego.

To właśnie tutaj, przy ul. Podmurnej 17, znajduje się nieruchomość, która daje znacznie więcej niż jeden sposób inwestowania.
Toruń każdego roku przyciąga blisko 2 miliony turystów. Jedni przyjeżdżają na weekend, inni zostają na kilka dni, a historyczna Starówka wpisana na listę UNESCO pozostaje naturalnym centrum tego ruchu. To tworzy realny potencjał dla najmu krótkoterminowego, gastronomii, usług oraz własnego projektu aparthotelowego.

BEZ PROWIZJI

Przedmiotem sprzedaży jest pakiet 5 niezależnych lokali 3 mieszkań oraz 2 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 212,13 m².
Każdy lokal posiada osobną księgę wieczystą. Dzięki temu inwestor może utrzymać cały pakiet, połączyć kilka modeli najmu lub w przyszłości sprzedawać poszczególne lokale oddzielnie.

Kupujesz nie tylko nieruchomość. Zyskujesz gotową bazę do stworzenia zdywersyfikowanego portfela w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Torunia.

Najważniejsze atuty- 5 wyodrębnionych lokali z osobnymi księgami wieczystymi,
- 3 mieszkania oraz 2 lokale użytkowe,
- łączna powierzchnia 212,13 m²,
- możliwość najmu długo- i krótkoterminowego,
- potencjał pod gastronomię, usługi lub projekt aparthotelowy,
- możliwość odsprzedaży lokali pojedynczo,
- nowe instalacje elektryczne,
- 2 przynależne piwnice,
- pełna własność bez obciążeń,
- lokalizacja w obrębie toruńskiej Starówki wpisanej na listę UNESCO.

Układ nieruchomości
Parter lokale użytkowe- Lokal nr 1 48,85 m², lokal gastronomiczny,
- Lokal nr 1A 57,86 m², lokal gastronomiczny.

I piętro lokale mieszkalne- Mieszkanie nr 2 47,23 m² + piwnica 5,32 m²,
- Mieszkanie nr 2A 29,43 m²,
- Mieszkanie nr 2B 28,76 m².

Cena
Cena całego pakietu: 1 550 000 zł
Około 7 307 zł/m² za nieruchomość położoną w strefie UNESCO, w ścisłym centrum Torunia.
Możliwe scenariusze inwestycyjne
Nieruchomość pozwala połączyć kilka niezależnych źródeł przychodu:- najem mieszkań na doby,
- najem długoterminowy,
- działalność gastronomiczna lub usługowa na parterze,
- stworzenie kameralnego aparthotelu,
- dalsza rearanżacja lokali,
- sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości.

Lokalizacja ul. Podmurna 17

Adres, obok którego trudno przejść obojętnie

Wychodzisz z budynku i od razu znajdujesz się w samym środku historii Torunia. Kilka kroków dalej czekają ruiny Zamku Krzyżackiego, klimatyczne uliczki Starówki oraz Smok Toruński rzeźba nawiązująca do jednej z najbardziej niezwykłych miejskich legend.

Ulica Przedzamcze żyje przez cały rok. Odbywają się tutaj wydarzenia kulturalne, a w najbliższym otoczeniu znajdują się muzea, restauracje, trasy spacerowe i najważniejsze atrakcje miasta.

Dla turysty oznacza to możliwość poznawania Torunia bez samochodu i długich dojazdów. Dla inwestora lokalizację, której nie trzeba dodatkowo reklamować, ponieważ to właśnie położenie staje się jednym z głównych powodów wyboru noclegu.

Skontaktuj się po więcej informacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )