Dom wybudowany w 2018 roku, zamieszkały przez jedną rodzinę, budowany ze szczególną starannością o każdy detal. Przepiękne zielone otoczenie, cisza, spokój i klimat domu powodują, że jest to magiczne miejsce do życia i codziennego funkcjonowania. Nocą widać gwiazdy przez okna dachowe, wiosną i latem słychać śpiew ptaków.

Mieszkając w tym domu czuje się świeży klimat ze względu na otaczający sosnowy las.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków A i B

Budynek A: 40 m2 budynek mieszkalno - usługowy przeznaczony do kompletnego remontu ( 2 kondygnacje).

Budynek B: charakteryzuje się ponadczasową linią i dbałością o najdrobniejsze detale. Pod minimalistyczną bryłą ukryto szereg nowoczesnych rozwiązań dbających o komfort mieszkającej Rodziny.

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 280 m2 na którą składają się m.in. 4 pokoje, 3 łazienki, salon z antresolą oraz część gospodarczą. Kondygnacja podziemna w formie hali garażowej na 2 samochody (+ inne mniejsze pojazdy). Działka o powierzchni 980 m2. Dwa tarasy o powierzchni 35 m2 każdy.

Podstawowe dane:

dom energooszczędny z dociepleniem - porotherm 25 cm, styropian grafitowy 20 lambda 0,31
kocioł gazowy dwufunkcyjny Berretta + bojler na wodę 140 litrów (każde pomieszczenie posiada możliwość ustawiania indywidualnej temperatury na dzień i na noc)
zmiękczacz wody
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej + kaloryfery łazienkowe, w garażu 2 kaloryfery wiszące
zwiększona wysokość kondygnacji do 2,8 m
stolarka w kolorze antracyt od zewnątrz i wewnątrz trzyszybowa, okna sypialniane bezsłupkowe,
rolety sterowane elektrycznie oraz z pilotem funkcyjnym (możliwość zamykania wszystkich rolet jednym klawiszem)
okno tarasowe HST
na 1 piętrze dodatkowe okna dachowe ( 2 szt.)
układ konstrukcyjny transferowy praktycznie w całości eliminujący słupy w części dziennej. Rozwiązanie pozwoliło uzyskać niezakłóconą otwartą przestrzeń na parterze (ponad 50 m2)
jadalnia z salonem wysoka na 2 kondygnacje (wys. niespełna 7,5 m)
stropy żelbetowe typu terriva (parter i piętro)
schody drewniano - metalowe loft (drewno dąb szczotkowany)
podjazd i taras zewnętrzy z tyłu domu wykonany z kostki betonowej Visio
dach - odeskowany, dachówka ceramiczne Wienerberger
elewacje wykończone szlachetnymi materiałami: podłużna płytka kamienna granitowa w odcieniu szarości, tynk silikonowy zmywalny, oświetlenie LED
rozbudowana instalacja elektryczna wraz z alarmem, teletechniczna przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej, monitoringu, pompy ciepla
uwaga - z zewnątrz budynku - elewacja wymaga odświeżenia (przemalowania w kilku miejscach) oraz do zagospodarowania pozostał ogród. Natomiast w cenie posiadam koncepcyjny projekt ogrodu wraz z zagospodarowaniem terenu, oświetleniem, ogrodzeniem z wydzielonymi strefami, wykonanym wg indywidualnego projektu
Materiały

Wykończenie poszczególnych pomieszczeń zostało zaprojektowane ze szczególną dbałością o każdy szczegół oraz jakość materiałów np. piękne lico naturalnej cegły, zastosowane w pomieszczeniach włoskie płytki, elegancka i prosta armatura. Podłogi, zarówno na parterze jak i piętrze zostały ułożone na jednej płaskiej powierzchni i stanowią tzw. jedną taflę (bez progów). Meble w salonie i jadalni same naturalne drewno - palisander i mango. Stolik kawowy wykonany z industrialnych belek. Oświetlenie - energooszczędne o cieplej naturalnej barwie.

POMIESZCZENIA:
Pomieszczenia garażowe:

Garaż na 2 samochody i dużą przestrzenią, szafą wolnostojącą, komodą na buty
Kotłownia
Pomieszczenie 1 gospodarcze - spiżarnia - duża szafa wnękowa
Pomieszczenie 2 gospodarcze - pralnia (pralka & suszarka)
Schowek pod schodami
Wejście do pomieszczeń mieszkalnych

PARTER:

Przedpokój z dużą lustrzaną szafą na wiszące ubrania i buty
Kuchnia z dużym 3,5 metrowym blatem o szerokości 1,2 m
Salon z jadalnią, kominkiem, i strefą relaksu (kanapa, stolik kawowy i TV) + wyjście na duży taras zewnętrzny z widokiem na las
Toaleta dla gości
Łazienka dla domowników
Przedpokój -> duża szafa
3 sypialnie, z czego 2 sypialnie posiadają wyjście na taras zewnętrzny z widokiem na skarpę i las
Zejście schodami do garażu - drzwi ocieplane

PIĘTRO:

Antresola z widokiem na jadalnię i salon, pomieszczenie z komodą, biblioteczką
Duża sypialnia 30 m
Garderoba
Łazienka

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Toruniu na Skarpie (Kaszczorek), zapewnia sprawne przemieszczanie się różnymi środkami komunikacji:

600 m od przystanku autobusowego, 2000 m do tramwaju

7 km do autostrady

6 km do centrum miasta - bez korków

w pobliżu stajnia, korty tenisowe, boisko, lodowisko - rolkowisko, szkoły (podstawowe oraz liceum), infrastruktura - szpital, przychodnie i sklepy

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

t.

Dla każdego KLIENTA zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!

* USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

* PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.

* PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszystkie zdjęcia i filmy są własnością biura nieruchomości. Zabrania się kopiowania i wykorzystywania zdjęć oraz filmów w jakikolwiek sposób.