Biuro JWG Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Toruniu, w dzielnicy Czerniewice, przy ulicy Relaksowej, na działce o powierzchni 814 m².
Czerniewice to lewobrzeżna część Torunia, położona wzdłuż drogi krajowej 91, otoczona lasami i w pobliżu Wisły. Dzielnica ta charakteryzuje się głównie zabudową jednorodzinną, co czyni ją jedną z najbardziej atrakcyjnych części miasta. Most gen. Zawadzkiej zapewnia szybki dojazd do prawobrzeżnej części Torunia, umożliwiając komunikację w ciągu kilkunastu minut. Ulica Relaksowa to boczna, osiedlowa droga o utwardzonej nawierzchni asfaltowej, wyposażona w chodniki dla pieszych oraz oświetlenie uliczne. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i przemysłowe, a większe obiekty handlowo-usługowe mieszczą się w sąsiedniej dzielnicy Stawki, w odległości około 4 km.
Nieruchomość składa się z działki gruntu oraz budynku mieszkalnego. Działka ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta i przylega do ulicy z trzech stron. Całość jest ogrodzona solidnym, murowanym płotem, a wejście na posesję odbywa się przez kutą furtkę i bramę wjazdową. Teren został zagospodarowany licznymi krzewami i roślinnością ozdobną. Nieruchomość jest uzbrojona w wodociąg, kanalizację, energię elektryczną oraz sieć gazową (przyłącze gazowe wykonane, ale nie podłączone do budynku). Działka jest płaska, w sąsiedztwie znajdują się inne budynki jednorodzinne.
Budynek mieszkalny to wolnostojący dom jednorodzinny, wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 80. XX wieku, a w 2012 roku został poddany gruntownej modernizacji i przebudowie. Obecnie budynek jest parterowy, z poddaszem użytkowym i strychem, całkowicie podpiwniczony. Na parterze znajduje się duży taras z wyjściem z pokoju dziennego, natomiast na poddaszu balkony. Budynek wykonano metodą tradycyjną, z cegły i suporeksu, jest ocieplony i otynkowany. Posiada betonowe fundamenty, ściany fundamentowe wykonane z pustaków betonowych, konstrukcję dachu drewnianą, ocieploną, pokrytą dachówką ceramiczną, a kominy murowane są z cegły.
Układ pomieszczeń:
Piwnica: pokój kinowy, łazienka, pralnia, spiżarnia, pomieszczenie fitness, pomieszczenie gospodarcze. Do piwnicy prowadzą betonowe schody pokryte drewnem.
Parter: przedsionek, gabinet, kuchnia, korytarz, łazienka, sypialnia oraz pokój dzienny z jadalnią. Z sypialni jest wyjście do prywatnej łazienki w piwnicy oraz na mniejszy taras.
Poddasze: łazienka, 4 sypialnie mieszkalne z balkonami.
Łączna powierzchnia mieszkalna budynku (bez piwnicy i strychu) wynosi 150 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego dużą zaletą jest funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni, zwłaszcza piwnicy, w której znajdują się pomieszczenia użytkowe.
Nieruchomość będzie dostępna dla kupujących od 1 września 2025 r.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Janusz Górski