Oferta tylko w Opoka Nieruchomości.

Do ceny netto należy doliczyć podatek VAT (23%).

Lokalizacja:

Działka położona we wschodniej części Torunia, przy ulicy Lipowej, w dynamicznie rozwijającej się okolicy osiedla Rubinkowo. Bezpośrednie sąsiedztwo przyszłej hali usługowo-produkcyjnej oraz planowanego kompleksu Lipowa Office Park (oddanie budynku planowane na czerwiec 2025 - ).

W pobliżu sklepy: Agata Meble, Carrefour, Lidl.

Parametry działki:

Powierzchnia: ok. 2300 m (w trakcie podziału geodezyjnego).

Zagospodarowanie: teren usługowy (U2) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Dopuszczalna zabudowa: parkingi, infrastruktura

techniczna, magazyny;

Teren: praktycznie płaski - minimalne koszty prac ziemnych.

Infrastruktura: ul. Lipowska w trakcie modernizacji (nawierzchnia asfaltowa i doprowadzenie mediów).

Inwestycje w okolicy:

Rozbudowa Lipowa Office Park - nowoczesny kompleks biurowy.

Rozwój infrastruktury drogowej i dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych.

Dodatkowe informacje:

Doskonała lokalizacja dla inwestycji usługowych, handlowych lub produkcyjnych.

Bliskość kluczowych punktów handlowych i przyszłego centrum biznesowego.

Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji dzięki uzbrojeniu terenu.

Zgodnie z uchwałą nr 145/19 Rady Miasta Torunia z dnia 27 czerwca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Olsztyńskiej i Niesiołowskiego w Toruniu.

8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 117.11-U2, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren zabudowy usługowej,

b) dopuszczalne: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, parkingi, infrastruktura

techniczna, magazyny;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym dla elewacji

budynków eksponowanych od strony dróg publicznych,

b) zakaz lokalizacji zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci

i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,

c) zakaz lokalizacji usług niepożądanych społecznie,

d) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej,

b) nakaz ochrony istniejącego drzewostanu,

4) zasady kształtowania krajobrazu - nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych,

oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje

potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

b) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - od 0,001 do 2,5,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z wyłączeniem budowli niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego,

e) geometria dachu - dachy płaskie,

f) minimalna liczba miejsc do parkowania - wg wskaźnika:

- 20 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług;

g) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 2% ogólnej liczby miejsc, jeżeli ich liczba wynosi więcej niż 5,

h) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych dla rowerów (stojaki),

i) miejsca do parkowania, realizowane jako:

- terenowe,

- podziemne lub wbudowane;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na

podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje

potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -

obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, bezpośrednio lub poprzez drogi

wewnętrzne - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych w których zastosowano technologie bezemisyjne lub rozwiązania oparte na technologiach i paliwach zapewniających minimalne wskaźniki emisyjne gazów i pyłów do powietrza, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci lub/i urządzeń elektroenergetycznych,

w tym z odnawialnych źródeł energii, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) nakaz realizacji sieci infrastruktury technicznej (nowych i przebudowywanych) jako

podziemnych z wyłączeniem: elementów sieci związanych z obsługą terenu np.

oświetlenie, hydranty p.poż. itp.;

12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów -

nie występuje potrzeba określania;

13) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4

ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

UZBROJENIE:

Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne projektowane w drodze dojazdowej.

Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki sąsiedniej.

Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podtawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości