Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 2.401 mkw. położony w zachodniej części Toruń, bezpośrednio przy ul. Szosa Bydgoska, stanowiącej odcinek Droga krajowa nr 80 głównej arterii łączącej Toruń z Bydgoszczą.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi handlowe i komercyjne, co w połączeniu z generowanym w tej lokalizacji stałym ruchem klientów tworzy szczególnie sprzyjające warunki dla rozwoju biznesów komplementarnych, w szczególności punktów gastronomicznych typu drive-thru. Dopuszcza się realizację obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw. Plan przewiduje także możliwość budowy parkingów, dróg wewnętrznych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej, a część działki została przeznaczona pod przebieg drogi.

Komunikacja i dostępność:
Bezpośredni zjazd z DK 80,Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie wylotowej z miasta,Obsługa komunikacji miejskiej przez MZK Toruń (linie autobusowe i tramwajowe w rejonie Szosy Bydgoskiej i Motoareny),Dogodne połączenie z trasą S10 (kierunek Bydgoszcz Warszawa).Najbliższe otoczenie:
Castorama renomowany market budowlany w bliskiej odległości, zwiększający potencjał handlowy lokalizacji.Stadion Motoarena Toruń duży obiekt sportowo-eventowy przyciągający ruch lokalny i międzymiastowy.W sąsiedztwie funkcjonują salony samochodowe, stacje kontroli pojazdów i punkty usługowe, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla biznesów komplementarnych. Ta oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów zainteresowanych lokalami w segmentach dyskontowym, wyposażenia wnętrz, gastronomii drive-thru, punktach usługowych sieciowych oraz showroomach i salonach sprzedaży.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, miasto Toruń,Identyfikator działek (Teryt): 046301_1.0023,Oznaczenie użytków i klas: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - na działce, bark gazu,KW: jest, obciążona,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,Dojazd: zjazd z drogi krajowej,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 160/15 RADY MIASTA TORUNIA z dnia 29 października 2015 r.,Oznaczenie w planie 94.01-UC/U1,Przeznaczenie podstawowe: teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw., usługi,Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dodatkowo infrastruktury torowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą,Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nakaz stosowania zorganizowanego procesu inwestycyjnego oraz rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym; zakaz lokalizacji działalności związanej z gospodarowaniem odpadami nie pochodzącymi z własnej działalności; magazynowanie, zbieranie i przetwarzanie odpadów innych niż niebezpieczne lub odpadów obojętnych powstałych w trakcie prowadzonej działalności zgodnej z przeznaczeniem terenu - w obiektach zamkniętych lub zadaszonych; zakaz lokalizacji zapleczy gospodarczych od strony ulicy Szosa Bydgoska; nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej przy parkingach lokalizowanych na powierzchni terenu, w tym drzew, w ilości nie mniejszej niż 1 drzewo na 5 miejsc postojowych,Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,Maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,6 powierzchni działki budowlanej,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy - 30 m od poziomu terenu,Geometria dachów - dowolna,Minimalna liczba miejsc do parkowania, wg wskaźnika: 30 ogólnodostępnych miejsc na 1.000 mkw. powierzchni użytkowej usług; 30 miejsc na 100 zatrudnionych w obiektach o funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej, w tym miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - min. 2% ogólnej liczby miejsc, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi więcej niż 6,Dla dopuszczonych dróg wewnętrznych - szerokość pasa drogowego min. 5 m.

Zapraszam do kontaktu.English description:
The subject of the sale is an investment plot with an area of 2,401 sq.m. located in the western part of Toruń, directly on Szosa Bydgoska Street, which is a section of National Road No. 80 the main artery connecting Toruń with Bydgoszcz.
According to the local zoning plan, the area is designated for retail and commercial services, which, combined with the constant customer traffic generated in this location, creates particularly favorable conditions for the development of complementary businesses, in particular drive-thru restaurants. Facilities with a sales area of over 2,000 sq.m. are permitted. The plan also provides for the construction of parking lots, internal roads, and the necessary technical infrastructure, and part of the plot has been designated for a road.

Transport and accessibility:
Direct exit from national road DK 80,Very good exposure on a busy route leading out of the city,Public transport service provided by MZK Toruń (bus and tram lines in the area of Szosa Bydgoska and Motoarena),Convenient connection to the S10 route (direction Bydgoszcz Warsaw).Immediate surroundings:
Castorama a renowned DIY store in close proximity, increasing the commercial potential of the location.There are car dealerships, vehicle inspection stations, and service points in the vicinity, which increases the attractiveness of the location for complementary businesses. This offer is an interesting proposition for investors interested in premises in the discount, interior design, drive-thru catering, chain service outlets, showrooms, and sales rooms segments.
Basic information about the investment land:
Location: Kujawsko-Pomorskie Province, city of Toruń,Plot ID (Teryt): 046301_1.0023,Land use and class designation: Bp - urbanized areas that are undeveloped or under development,Utilities: water, sewage, electricity, and Internet - on the plot, no gas,Land and Mortgage Register: yes, encumbered,Access to public transport: bus, tram,Access: exit from the national road,Road type: anning status:
Local Spatial Development Plan Resolution No. 160/15 of the TORUŃ CITY COUNCIL of October 29, 2015,Designation in the plan 94.01-UC/U1,Primary purpose: area for commercial facilities with a sales area of over 2,000 sq.m., services,Permitted purpose: production facilities, warehouses and storage facilities, internal roads, technical infrastructure facilities and equipment, additionally track infrastructure with accompanying infrastructure,Rules for the protection and shaping of spatial order: requirement to use an organized investment process and solutions with high architectural standards; prohibition on the location of activities related to the management of waste not originating from own activities; storage, collection, and processing of non-hazardous waste or inert waste generated during activities consistent with the intended use of the land - in closed or covered facilities; prohibition on the location of utility facilities on the side of Szosa Bydgoska Street; requirement to introduce greenery around parking lots located on the site, including trees, in an amount of not less than 1 tree per 5 parking spaces;Maximum and minimum building density - no need to specify;Maximum building area - 0.6 of the building plot area;Minimum percentage of biologically active area - 10% of the building plot area,Maximum building height - 30 m from ground level,Roof geometry - any,Minimum number of parking spaces, according to the following ratio: 30 publicly accessible spaces per 1,000 sq.m. of usable service area; 30 spaces per 100 employees in production, storage, and warehouse facilities, including spaces designated for parking vehicles equipped with a parking card - min. 2% of the total number of spaces, if the total number of spaces exceeds 6,For approved internal roads - minimum road lane width of 5 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 60,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 30,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność