Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 5,7 ha położony w strategicznym punkcie wylotowym z miasta wzdłuż drogi krajowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony pod usługi handlowe i komercyjne. Dopuszcza się realizację obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw. Na tym obszarze możliwe jest również prowadzenie działalności usługowej, produkcyjnej, składowej oraz magazynowej.
Plan przewiduje ponadto możliwość budowy parkingów, dróg wewnętrznych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
Bezpośrednie sąsiedztwo silny potencjał handlowy:
W odległości zaledwie kilku metrów znajduje się Castorama, co stwarza doskonałe warunki do realizacji parku handlowego lub obiektu komercyjnego typu retail park.Lokalizacja umożliwia wykorzystanie istniejącej infrastruktury drogowej i dojazdowej, w tym zjazdu z DK80, co znacząco obniża koszty organizacyjne przyszłej inwestycji.W pobliżu funkcjonuje również stacja paliw, co zwiększa ruch samochodowy w bezpośrednim otoczeniu i podnosi atrakcyjność gruntu dla inwestora komercyjnego.Sąsiedztwo Motoarena Toruń generuje dodatkowy ruch w czasie wydarzeń sportowych i eventowych.Komunikacja i dostępność:
Bezpośredni zjazd z DK 80,Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie wylotowej z miasta,Obsługa komunikacji miejskiej przez MZK Toruń (linie autobusowe i tramwajowe w rejonie Szosy Bydgoskiej i Motoareny),Dogodne połączenie z trasą S10 (kierunek Bydgoszcz Warszawa).Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, miasto Toruń,Oznaczenie użytków i klas: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - na działce, bark gazu,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj, Dojazd: zjazd z drogi krajowej,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 160/15 RADY MIASTA TORUNIA z dnia 29 października 2015 r.,Oznaczenie w planie 94.01-UC/U1,Przeznaczenie podstawowe: teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw., usługi, Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dodatkowo infrastruktury torowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą,Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nakaz stosowania zorganizowanego procesu inwestycyjnego oraz rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym; zakaz lokalizacji działalności związanej z gospodarowaniem odpadami nie pochodzącymi z własnej działalności; magazynowanie, zbieranie i przetwarzanie odpadów innych niż niebezpieczne lub odpadów obojętnych powstałych w trakcie prowadzonej działalności zgodnej z przeznaczeniem terenu - w obiektach zamkniętych lub zadaszonych; zakaz lokalizacji zapleczy gospodarczych od strony ulicy Szosa Bydgoska; nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej przy parkingach lokalizowanych na powierzchni terenu, w tym drzew, w ilości nie mniejszej niż 1 drzewo na 5 miejsc postojowych,Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,Maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,6 powierzchni działki budowlanej,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej, Maksymalna wysokość zabudowy - 30 m od poziomu terenu,Geometria dachów - dowolna,Minimalna liczba miejsc do parkowania, wg wskaźnika: 30 ogólnodostępnych miejsc na 1.000 mkw. powierzchni użytkowej usług; 30 miejsc na 100 zatrudnionych w obiektach o funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej, w tym miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - min. 2% ogólnej liczby miejsc, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi więcej niż 6,Dla dopuszczonych dróg wewnętrznych - szerokość pasa drogowego min. 5 m.Grunt stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną w dobrze skomunikowanym, rozwijającym się obszarze miasta. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych, znaczących punktów usługowo-handlowych oraz możliwości planistyczne sprawiają, że jest to teren o wysokim potencjale rozwojowym, zarówno dla działalności handlowej, usługowej jak i magazynowej.

Zapraszam do kontaktu.English description:
The subject of the sale is an investment plot with an area of approx. 5.7 ha, located at a strategic exit point from the city along a national road.
According to the local zoning plan, the area is designated for retail and commercial services. The construction of buildings with a sales area of over 2,000 sq m is permitted. It is also possible to conduct service, production, storage, and warehousing activities in this area.
The plan also provides for the possibility of constructing parking lots, internal roads, and the necessary technical infrastructure.
Immediate vicinity - strong commercial potential:
Castorama is located just a few meters away, which creates excellent conditions for the development of a retail park or commercial facility.The location allows for the use of existing road and access infrastructure, including the DK80 exit, which significantly reduces the organizational costs of the future investment. There is also a gas station nearby, which increases car traffic in the immediate vicinity and makes the land more attractive to commercial investors.The proximity of Motoarena Toruń generates additional traffic during sporting and other events. Transport and accessibility:
Direct exit from DK 80,Very good exposure on a busy route leading out of the city,Public transport service provided by MZK Toruń (bus and tram lines in the area of Szosa Bydgoska and Motoarena),Convenient connection to the S10 route (direction Bydgoszcz - Warsaw).Basic information about the investment land:
Location: Kujawsko-Pomorskie Province, city of Toruń,Land use and class designation: Bp - urbanized areas that are undeveloped or under development,Utilities: water, sewage, electricity, and Internet - on the plot, no gas,Access to public transport: bus, tram, Access: exit from the national road,Road type: anning status: Local Spatial Development Plan Resolution No. 160/15 of the Toruń City Council of October 29, 2015, Designation in the plan 94.01-UC/U1,Primary purpose: area for commercial facilities with a sales area of over 2,000 sq m, services, Permitted purpose: production facilities, warehouses and storage facilities, internal roads, technical infrastructure facilities and equipment, additionally rail infrastructure with accompanying infrastructure,Rules for the protection and shaping of spatial order: requirement to use an organized investment process and solutions with high architectural standards; prohibition on the location of activities related to the management of waste not originating from own activities; storage, collection, and processing of non-hazardous waste or inert waste generated during activities consistent with the intended use of the land - in closed or covered facilities; prohibition of locating utility facilities on the side of Szosa Bydgoska Street; requirement to introduce greenery around parking lots located on the site, including trees, in an amount of not less than 1 tree per 5 parking spaces;Maximum and minimum building density - no need to specify;Maximum building area - 0.6 of the building plot area;Minimum percentage of biologically active area - 10% of the building plot area, Maximum building height - 30 m from ground level,Roof geometry - any,Minimum number of parking spaces, according to the following ratio: 30 publicly accessible spaces per 1,000 sq m of usable service area; 30 spaces per 100 employees in production, storage, and warehouse facilities, including spaces designated for parking vehicles equipped with a parking card - min. 2% of the total number of spaces, if the total number of spaces exceeds 6,For permitted internal roads - minimum road lane width of 5 m.The land is a unique investment opportunity in a well-connected, developing area of the city. The proximity of major transport routes, significant service and commercial points, and planning possibilities make it an area with high development potential for commercial, service, and warehouse activities.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 185,00 m Długość działki : 280,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 30,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność