Prezentujemy Państwu bardzo ciekawą nieruchomość na sprzedaż - GRUNT INWESTYCYJNY POD BUDOWĘ OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W TORUNIU, Z PRZEDWOJENNĄ WIEŻĄ CIŚNIEŃ, PARKIEM I STARODRZEWIEM, w lokalizacji ul. Poznańskiej i Kluczyki w Toruniu. UNIKAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!

Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 1,24 ha, składającej się z 5 działek wchodzących w skład nieruchomości. Każda z działek jest wydzielona geodezyjnie i ma odrębny numer ewidencyjny. Księga wieczysta jest jedna dla całej nieruchomości.
Suma powierzchni powyższych działek: 12 474 m2
Możliwość zabudowy: 7500-8000 m2 PUM-u

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Wyjątkowo piękna i z dużym potencjałem nieruchomość inwestycyjna pod budowę kameralnego osiedla mieszkaniowego z infrastrukturą usługowo-rekreacyjną oraz własnym parkiem i starą wieżą ciśnień jako punkt charaktrerystyczny inwestycji oraz miejsce widokowe. Własny park i starodrzew - to niewątpliwe atuty nieruchomosći, teren jest również ciekawy widokowo i lokalizacyjnie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Poznańska i Kluczyki w Toruniu. Nieruchomość znajduje się w lewobrzeżnej części Torunia w dzielnicy Podgórz, przy drodze krajowej nr 15, w otoczeniu zieleni. Jest to bardzo dynamicznie rozwijająca się część Torunia, w której powstaje coraz więcej osiedli, na których mieszkać chce coraz więcej ludzi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Wielkość nieruchomości, dzięki której stworzyć można kameralne osiedle o charakterze otwartym lub zamkniętym
- Drzewostan - starodrzew, który sprawia, że nowobudowane budynki znajdą się w parku pełnym drzew i zieleni, co pozytywnie wpływa na poczucie spokoju, harmonii i przestrzeni.

OBIEKTY PRZEDWOJENNE NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI

- Na jednej z działek znajduje się zabytek - urokliwa wieża ciśnień. Po odpowiedniej adaptacji może posłużyć jako atrakcyjny punkt widokowo-kawowo-wypoczynkowy:) z piękną panoramą Torunia i Starego Miasta dla mieszkańców powstających tu mieszkań i nie tylko. Wieża ciśnień to niebywały atut marketingowy nieruchomości dla przyszłego inwestora osiedla. Wieża nadaje również prezentowanej nieruchomości unikalności i wyjątkowości, a położny wokół niej park ze starodrzewiem - to kolejny atut nieruchomości,

- Na jednej z działek istnieje możliwość wzniesienia budynku usługowego 2-kondygnacyjnego o pow. użytkowej około 350m2, podnoszącego komfort i standard życia przyszłych mieszkańców w zakresie zaopatrzenia i dostępności punktów usługowych, co jest dużym atutem w kontekście atrakcyjności oferty nieruchomości

- Na jednej z działek znajdują się 2 budynki przedwojenne z czerwonej cegły, pozostałości po dawnej gazowni, które po renowacji mogą posłużyć nowym mieszkańcom jako np. siłownia, spa itp.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

7500-8000 m2 PUM-u

Nieruchomość objęta jest obowiązującym planem miejscowym (MPZP), zgodnie z któym można wybudować na tej nieruchomości następujące budynki:

- 2 budynki mieszkalne wielorodzinne, o 4 kondygnacjach nadziemnych do 15m wysokości i minimum jednej kondygnacji podziemnej - garażowej. Pow zabudowy do 2400 m2 działki. Według wyliczeń architektów można wybudować między 7500-8000 m2 PUM-u
- 1 budynek handlowo-usługowego o pow 350m2 PUM-u

Poza tym na nieruchomosci istnieją obecnie przedwojenne, stare obiekty budowlane, które należałoby odnowić.
Są to:
- 2 istniejące budynki przedwojenne, dawnej gazowni o pow. ok. 150m2, budynki objęte są ochroną konserwatora zabytków,
- wieża ciśnień, jako unikalny atutu nieruchomości - jest to charakterystyczny punkt prezentowanej nieruchomości, wieża ciśnień objęta jest ochroną konserwatora zabytków.
Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe, przebadana jest pod kątem budowy.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

- Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana i zlokalizowana bezpośrednio przy przystanku toruńskiego metra/SKM - PKP Toruń Kluczyki, skąd w kilka minut dojedziemy do dworca Toruń Główny, a w kilkanaście minut do Toruń Miasto i Toruń Wschodni - bez korków i kłopotów z parkowaniem, a także w każde inne miejsce w Polsce z siatki połączeń PKP. Do Starego Miasta w Toruniu autem dotrzeć można w 10 minut.

W zależności od miejsca docelowego można skorzystać z jednego z dwóch mostów miejskich i 
kolejnego autostradowego. Do Dworca głównego można dotrzeć autem w 5-8 minut.
Do drogi ekspresowej S10 można dotrzeć autem w 7 minut.
Do autostrady A1 można dotrzeć autem w 10-15 minut.
Na lotnisko w Bydgoszczy można dotrzeć w 40-45 minut.
Posterunek Policji znajduje się w odległości 400 metrów.

OTOCZENIE

Wraz z dynamiczną rozbudową tej części Torunia zaczęły powstawać sklepy (w tym dużych sieci handlowych), restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki itp.

Biorąc pod uwagę powyższe aspekty można z całą pewnością stwierdzić, że jest to jeden z najatrakcyjniejszych gruntów pod zabudowę wielorodzinną o niezwykle wysokim potencjale.

DOKUEMENTY

Dysponujemy na życzenie klienta następującymi dokumentami:

a. Zatwierdzony podział nieruchomości - stan aktualny po podziale
b. Mapa zasadnicza do celów opiniodawczych
c. MPZP dla niniejszej nieruchomości z mapą
d. Mapa z naniesionymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy
d. Mapa z naniesionymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy:

Cena zakupu: 19,5 mln PLN - 5 działek, 12 474m2, ok. 8 000m2 PUM, unikalne otoczenie!