DZIAŁKA KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM MAGAZYNOWYM | TORUŃ, UL. WSPANIAŁA

Działka nr 250/1 | Pow. 2 942 m² | MPZP 67.11-U(k)
Cena: 290 zł/m² netto
LOKALIZACJA REJON O NAJWYŻSZYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM W TORUNIU
Oferowana nieruchomość położona jest w obrębie ul. Wspaniałej w centralnej części przemysłowej Torunia, w rejonie dawnej Elany. To strategiczne miejsce dla rozwoju logistyki, magazynowania i lekkiej produkcji.
W otoczeniu funkcjonują już liczne firmy, zakłady przemysłowe i hurtownie to centrum komercyjno-przemysłowe miasta, idealne dla inwestora szukającego miejsca na:

obiekt magazynowy,
park usługowy,
siedzibę firmy z halą i biurem.
PRZEZNACZENIE (MPZP 67.11-U(k)):

Podstawowe: usługi komercyjne (np. magazyny, biura, hurtownie, logistyka)
Dopuszczalne: parkingi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna
PARAMETRY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Powierzchnia działki: 2 942 m²
Powierzchnia zabudowy (max): 1 471 m²
Powierzchnia użytkowa (PU): do 2 942 m² (przy 2 kondygnacjach)
Wysokość zabudowy: do 12 m, II kondygnacje
Dach: płaski
Pow. biologicznie czynna: min. 15%
Zabudowa możliwa przy nieprzekraczalnych liniach zgodnie z rysunkiem MPZP
Ogrodzenia od strony dróg wyłącznie ażurowe
Estetyka elewacji wysoki standard wymagany od strony ulic

INFRASTRUKTURA:
Woda, kanalizacja, prąd, gaz z sieci miejskich (na warunkach gestorów)
Możliwość retencjonowania i wykorzystania wód opadowych
Obsługa komunikacyjna z dróg publicznych na warunkach zarządcy
INWESTYCJA Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA WYNAJEM
Budowa kompaktowego parku magazynowego lub jednej hali z częścią biurową na wynajem to model, który odpowiada na rosnące potrzeby rynku:
Wysoki popyt na magazyny w granicach miast, gdzie dostępność gruntu jest ograniczona
Coraz więcej firm nie inwestuje we własną halę, ale szuka gotowych powierzchni do wynajęcia
Teren objęty jasnym i korzystnym planem umożliwia szybką realizację inwestycji
DLACZEGO WARTO?
Rejon dawnej Elany centrum przemysłowo-magazynowe Torunia
Możliwość budowy do 2 942 m² PU
Atrakcyjna cena: 290 zł/m² netto
Teren uzbrojony, z pełnym dostępem do sieci miejskich
Idealny grunt pod halę, centrum usługowe lub inwestycję na wynajem
Zainteresowany inwestycją w najlepszym komercyjnym punkcie Torunia?
Skontaktuj się z nami:

Janusz Górski
JWG Nieruchomości