Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność przedstawić Państwu wartą szczególnej uwagi ofertę wyłączności sprzedaży gruntu budowlano-inwestycyjnego o pow 1668 mkw, zlokalizowanego na JAKUBSKIM PRZEDMIEŚCIU tuż obok GALERII COPERNICUS.

Działki oznaczone nr 375, 376, 377 znajdują się w centralnej części miasta przy ul. Żółkiewskiego.

Nieruchomość zabudowana 2 budynkami mieszkalno-usługowymi o łącznej pow 266,19 mkw:

Wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie technicznym po przeprowadzonych remontach.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne nieruchomości komercyjne.

Dojazd do działek przez drogę publiczną o pow ulepszonej.

Media:

- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz

Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Dla tego terenu ustala się następujące warunki zagospodarowania:

1) przeznaczenie:
a) podstawowe - usługi,
b) dopuszczalne: magazyny, produkcja, infrastruktura techniczna;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy: maksymalna - 4,7, minimalna - 0,01,
b) dopuszcza się lokalizację budynków przy granicy działki budowlanej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna wysokość budynków - 25 m,
e) maksymalna wysokość nowych budowli i urządzeń - 28 m licząc od poziomu terenu,
f) nachylenie połaci dachowych - do 45 , nie dotyczy istniejących dachów o większym spadku,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna liczba miejsc do parkowania - wg wskaźnika: - 1 ogólnodostępne miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej usług lub 3 miejsca na 10 łóżek w hotelu, hostelu, itp., - 1 miejsce na 4 zatrudnionych w magazynach i produkcji,

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej z dużym potencjałem pozwalającym na wykorzystanie gruntu pod różne działalności komercyjne.

Cena - 6 500 000 zł.

Atrakcyjne położenie gruntu w otoczeniu istniejącej zabudowy, jak również atrakcyjnej powierzchni z dostępnością do pełnej infrastruktury technicznej.

Forma własności - pełna własność

Zapraszamy na prezentację!

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Karol,  

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6
87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo