Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia - na Wrzosach.

Wolnostojący, w pełni podpiwniczony budynek z 2000 roku oferuje ogromny potencjał inwestycyjny, stały dochód z najmu oraz możliwość natychmiastowego prowadzenia dochodowego biznesu.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

DOCHODOWY BIZNES LUB WYNAJEM: Nowy właściciel może przejąć w pełni funkcjonujący i rozpoznawalny biznes eventowo-weselny (wraz z całym wyposażeniem i bazą klientów) LUB przeznaczyć obiekt na wynajem komercyjny. Szacowana stawka najmu powierzchni komercyjnej to 200 zł / m².
STREFA MIESZKALNA (STAŁY ZYSK): Na piętrze budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. W tym duże, komfortowe mieszkanie 3-pokojowe, które jest obecnie stale wynajmowane, co generuje natychmiastowy, comiesięczny przychód pasywny.

DUŻA DZIAŁKA I PARKING: Całość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni ponad 1400 m². Teren wokół budynku został w pełni zagospodarowany, oferując liczne miejsca parkingowe dla gości, co jest kluczowym atutem przy działalności usługowej.

BRYŁA BUDYNKU: W strukturze obiektu znajduje się wygodny garaż w bryle budynku, a pełne podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (Strefa komercyjna): Dwie przestronne i klimatyzowane sale bankietowe z możliwością ich elastycznego łączenia w jedną dużą przestrzeń eventową. Do dyspozycji jest także w pełni wyposażone, profesjonalne zaplecze gastronomiczne/kuchenne spełniające wszelkie normy.
PIĘTRO (Strefa prywatna/najem): Niezależne mieszkanie (w tym aktualnie wynajmowane mieszkanie 3-pokojowe) - idealne dla właściciela, managera lub jako dalsza lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.

PIWNICA & GARAŻ: Zaplecze techniczne, magazyny oraz garaż jednostanowiskowy w bryle.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi, nieruchomość idealnie nadaje się na:
Kontynuację działalności weselno-bankietowej lub restauracyjnej,
Klinikę medycyny estetycznej, przychodnię lub centrum rehabilitacji,
Prywatne przedszkole, żłobek lub szkołę językową,
Siedzibę firmy, biura lub klub fitness.

Serdecznie polecam!

Zachęcam do kontaktu i prezentacji .
Ksenia Kozłowska Nieruchomości
Kontakt: Ksenia

Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.