Oferujemy do wynajmu przestronny lokal użytkowy, idealny na prowadzenie działalności handlowej i usługowej. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od centrum miasta, przy ul. Szosa Chełmińska 169, w sąsiedztwie innych punktów handlowo-usługowych, w jednym z najczęściej uczęszczanych punktów, co zapewnia doskonałą widoczność oraz duży ruch pieszy i samochodowy.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 160 m²
- Piętro: parter
- Wysokość pomieszczeń: 3,0 m i 3,5 m
- Duża witryna, zapewniająca doskonałą ekspozycję towarów lub reklamę w witrynie
- Wejście bezpośrednio od ulicy
- 2 miejsca parkingowe na wyłączność przed lokalem oraz dostępne miejsca w garażu podziemnym
- Ogrzewanie miejskie, rekuperacja, nagrzewnica
- Zaplecze socjalne, WC dla pracowników
- Wysokiej jakości wykończenie wnętrz, zgoda na adaptację przestrzeni wg potrzeb najemcy (szczegóły do omówienia)

Stan i wyposażenie lokalu:
- podłoga: gres drewnopodobny o wysokiej ścieralności
- ściany gładż - do odświeżenia, aktualnie jedno większe pomieszczenie . możliwość dalszego podziału
- sufity: podwieszony z rewizjami do okablowania oświetlenia ,
- zainstalowane głośniki bezprzewodowe w suficie
- wyposażony aneks kuchenny
- toaleta z umywalką

Lokalizacja:
- Bliskość centrum miasta, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe)
- W pobliżu liczne punkty handlowe, biurowe i usługowe, osiedla, punkty gastronomiczne
- Bliskość innych parkingów w najbliższej okolicy oraz dostępność przestrzeni dla dostawców

Atuty:
- Wysoka przepustowość ruchu pieszego i samochodowego
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, elastyczność w zakresie przeznaczenia lokalu
- Nieruchomość przystosowana do szybkiego uruchomienia działalności

Cena wynajmu:
- Do negocjacji, preferencyjne warunki wynajmu dla długoterminowych najemców (minimum rok)
- Podana cena jest ceną brutto, właściciel wystawia fv VAT
- koszt czynszu do wspólnoty 1600 zł
- internet światłowodowy opłacany przez właściciela

Doskonała lokalizacja i funkcjonalność lokalu sprawiają, że jest to świetna okazja na rozpoczęcie lub rozwinięcie własnej działalności gospodarczej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

Karina Aszyk
 

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty wg KC.