Toruń, Jar, ul. Grasera 8

Szukasz lokalu użytkowego, idealnego do prowadzenia swojego biznesu?

Zależy Ci na lokalu znajdującym się na parterze, na ogólnodostępnym parkingu tuż przed budynkiem i łatwym do zlokalizowania miejscu?
Lepiej trafić nie mogłeś!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego do wynajęcia, który usytuowany jest w nowym budynku, przy ul. Grasera, na parterze, w sąsiedztwie Żabki, pizzerii Maestria oraz gabinetu fizjoterapii.

O lokalu
Znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym, wybudowanym w 2023 roku.
Wejście do lokalu prowadzi przez klatkę schodową. Na kondygnacji, na której znajduje się lokal, poza nim jest jeszcze jeden; aktualnie funkcjonujący jako gabinet fizjoterapii.

Lokal mierzy powierzchnię 52,88 m2 i składa się z:
- 3 równych pomieszczeń (12,4 m2; 12,1 m2; 12,4 m2) z jednego z nich prowadzi wyjście do ogródka
- pomieszczenia socjalnego (3,9 m2)
- łazienki (3,3 m2)
- przedpokoju.

W przedmiotowym lokalu jeszcze nikt nie prowadził nigdy żadnej działalności. Aktualnie jest w stanie deweloperskim, istnieje możliwość rozliczenia wkładu własnego w wykończenie lokalu w czynszu najmu.
W każdym pokoju klimatyzacja, wentylacja i przyłącze wody. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. W oknach automatyczne rolety antywłamaniowe. Możliwość wywieszenia szyldu reklamowego w widocznym miejscu na budynku.

Dla kogo
Lokal idealnie spełni rolę:
- biura: rachunkowego, nieruchomości, księgowego itp.
- gabinetu: kosmetycznego, psychologa, terapeutycznego, fryzjerskiego, tatuażu itp
- oraz np. miejsca do udzielania korepetycji itp.

Lokalizacja
Osiedle Jar to prężnie rozwijające się miejsce na mapie Torunia. Budynki w większości nie są ogradzane, dzięki czemu ruch pieszych między budynkami jest duży.
Blok znajduje się w pierwszej linii od torów tramwajowych. Przystanki MZK tuż obok. Parking ogólnodostępny przy ul. Grasera.

Koszty najmu
Comiesięczny czynsz najmu: 4000 zł netto
Opłaty administracyjne z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: 816,61 zł netto
Kaucja: wysokość jednomiesięcznego czynszu najmu.

Lokal wolny od zaraz.

Zainteresowała Cię oferta? Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację.

*** Usługa pośrednictwa jest płatna ***

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
Kluczowe Biuro Nieruchomości działa zgodnie z zasadami kodeksu etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )