Polecam na wynajem lokal użytkowy położony na piętrze o pow. około 230 m2.
Podana powierzchnia może ulec pomniejszeniu lub zwiększeniu - na tym etapie istnieje możliwość łączenia pomieszczeń.

O lokalu:
- osobne skrzydło budynku
- dwa wejścia do lokalu ( z holu głównego ) oraz niezależne bezpośrednio z parkingu
- na piętro prowadzi winda
- lokal obecnie podzielony na strefy biurowe oraz przynależne pomieszczenia techniczne (magazyn, cz socjalna, serwerownia,
- duże nowoczesne przeszklenia
- klimatyzacja

Nieruchomość położona jest w Toruniu przy Szosie Lubickiej blisko węzła autostradowego A1 w odległości 1,5km. Dobra widoczność z drogi. Na budynku można zamontować pylon reklamowy.
Lokal zlokalizowany jest na pierwszym piętrze nowego budynku położonego na ogrodzonym terenie o pow. 2563 m2. Dojazd do budynku zapewniają dwa wjazdy od ul. Płockiej oraz ul. Sieradzkiej. Wokoło budynku jest wybrukowany parking na około 30-40 samochodów.

O budynku:
- wysoki standard wykończenia budynku
- nowa instalacja: elektryczna, wod-kan, grzewcza, klimatyzacji, alarmowa
- nowoczesna winda
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy
- ogrzewanie pompami ciepła, dodatkowo możliwość grzania gazem
- instalacja fotowoltaiczna 25kW
- nowe okna i drzwi
- dwie klatki schodowe
- 30 miejsc parkingowych oraz możliwość powstania 10 kolejnych
- dwie bramy wjazdowe
- teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową
- dookoła płotu nasadzenia i trawniki

Przeznaczenie:
- usługowo-handlowe
- biurowe
- medyczne
- oświatowe

Czynsz najmu:
16100 + VAT 23%
cena najmu za m2 wynosi 55zł +15 zł service charge.
Service charge : zawiera koszt ogrzewania, wody, parkingu oraz utrzymania części wspólnych.

Warunki najmu do indywidualnych uzgodnień.
Prace wykończeniowe są na ukończeniu - budynek gotowy do uzytkowania a poszczególne pokoje właściciel wykończy zgodnie z ustaleniami z najemcą.

Powierzchnia łączna piętra to ok 600 m2 z której wodrębniona może zostać dowolna przestrzeń .

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze. Budynek dobrze wyeksponowany i widoczny z ulicy. Dziennie przejeżdża bezpośrednio przy nieruchomości kilka tysięcy aut.
W pobliżu zabudowa usługowo-biurowo, centra logistyczne, salon samochodowy Audi, BMW i Skoda.
Szybki dojazd dwupasmówką do centrum jaki i autostrady.

Zapraszam na prezentacje!
Karina Aszyk
 

Dodatkowe informacje:

1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe. Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat   .
Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce.
2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.