Mam zaszczyt zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania, usytuowanego na drugim piętrze budynku wybudowanego w 2003 r. z cegły, zlokalizowanego w świetnie skomunikowanej części miasta, przy ul. Podgórnej w Toruniu.

Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej, dzięki czemu do mieszkania nie dobiegają hałasy od ulicy Podgórnej (również przy otwartych oknach).
Nieruchomość o powierzchni 73,56 m2 składa się z 3 ustawnych pokoi, kuchni z jadalnią, przedpokoju, łazienki z prysznicem, oraz WC.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,02 m2 + balkon (odświeżony w 2025, na podłodze balkonu nowa klepka akacjowa - drewno naturalne).!

Do dyspozycji mieszkańców w budynku znajduje się ogólnodostępna piwnica, wózkownia i rowerownia!

Mieszkanie w 2020 r. przeszło generalny remont pod czujnym okiem nadzoru, zgodnie z projektem zaprojektowanym przez projektantkę wnętrz!
Na wyposażeniu pozostaje:

- zabudowa kuchenna z profilem LED pod szafkami wiszącymi wykonana pod wymiar przez stolarza wraz ze sprzętami AGD (lodówka Samsung No Frost, piekarnik AMICA, płyta indukcyjna AMICA, okap Globalo, zmywarka AEG),

- garderoby z oświetleniem LED, zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół i jak największą użyteczność - wykonane przez stolarza, z szufladami na prowadnicy kulkowej z miękkim domykiem, drzwi otwierane na zawiasach Blum Clip-Top z Blumotion, uchwyty relingowe. Każda szafa posiada drążki, półki i szuflady do przechowywania bielizny,

- zabudowy w łazience wykonane pod wymiar dzięki czemu jest dużo miejsca na przechowywania (łazienkę zaprojektowano tak, aby wykorzystać każdy centymetr przestrzeni),
- Siedzisko welurowe z dwoma szufladami, pikowane.

Dodatkowe atuty:

- 7-stopniowy filtr odwróconej osmozy z wbudowanym mineralizatorem i jonizatorem wody RO7 Aqua Vita REDOX (zapasowe filtry w zestawie)! System zamontowany 09.2024.

- Rolety wewnętrzne białe gumowane, bardzo dobrze chronią przed światłem i temperaturą -wykonawca FART Produkt

- klimatyzacja multisplit Haier razem 5 KW dwie jednostki wewnętrzne 3 KW przestrzeń dzienna i 2 KW salon/duża sypialnia i jednostka centralna na balkonie; zakup 17.12.2020 r., serwisowana regularne przeglądy, sterowana z WiFi; stan idealny (rzadko używana).
Aplikacja mobilna do sterowania klimatyzacją na odległość. Bardzo cichy trym pracy w opcji NOC. Schłodzenie mieszkania z 30 C do 22 C zajmuje ok 15 minut!

- Wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych na zamkniętym, monitorowanym dziedzińcu, z automatyczną bramą na pilota.
Istnieje możliwość dokupienia lub najmu długoterminowego miejsca postojowego w hali garażowej, w budynku sąsiedzkim (Podgórna 20) oddalonym o ok 50 m.

- Niezależny kocioł gazowy firmy BROTJE kondensacyjny, dwufunkcyjny, z elektronicznym czujnikiem oraz programatorem gwarantujący bardzo niskie zużycie gazu. Kocioł zamontowany w 2020 roku. Regularnie serwisowany przez autoryzowanego serwisanta.

- podwieszane sufity z punktami świetlnymi LED.

- Bardzo niskie koszty utrzymania - czynsz wynosi 243 zł + gaz ok. 260 zł/2 miesiące + prąd według zużycia)

Mieszkanie idealnie nada się dla osób szukających gotowego, dopracowanego wnętrza z klimatem i pełną funkcjonalnością!

Budynek zlokalizowany jest w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, kościół, starówka ok. 15 min spacerem, oraz przystanki MZK dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta!

Nie czekaj i umów się już dziś na prezentację!
Serdecznie zapraszam

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )