Ta oferta zainteresuje zarówno rodzinę, przedsiębiorcę, jak i inwestora poszukującego przestrzeni z charakterem.

Mieszkanie o powierzchni 90,55 m² znajduje się na II piętrze zadbanej kamienicy z lat 30, przy ul. T. Kościuszki w Toruniu.
To nieruchomość dla osób, które cenią klimat kamienic i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.

W skład mieszkania wchodzą:
kuchnia 11,15 m²,
pokój 19,57 m²,
pokój 22,11 m²,
pokój 26,10 m²,
korytarz 7,19 m²,
łazienka 4,43 m²,
balkon oraz piwnica o powierzchni 3,73 m².

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości modernizacji i aranżacji według własnej wizji. Zachowano oryginalną stolarkę drzwiową, około 3-metrową wysokość pomieszczeń oraz czynne piece kaflowe, które nadają wnętrzu wyjątkowy klimat. Do mieszkania doprowadzony jest również gaz, dzięki czemu nowy właściciel może w przyszłości zmienić sposób ogrzewania.
Około 8 lat temu wymieniono wszystkie okna, wykonano gładzie oraz położono panele podłogowe. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i bardzo dobrze doświetlone dzięki południowo-zachodniej ekspozycji.
Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, które otwierają wiele możliwości wykorzystania lokalu. Układ mieszkania pozwala na podział na dwa niezależne mieszkania, wydzielenie części mieszkalnej i przestrzeni pod biuro, kancelarię lub gabinety specjalistyczne.
To również doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem, tworząc dodatkowe źródło dochodu, które może wspierać spłatę kredytu lub stanowić stały miesięczny przychód.

Kamienicą zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Budynek jest zadbany i ogrodzony, a mieszkańcy mają możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu. Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co daje większą swobodę podczas planowania prac remontowych i adaptacyjnych.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do szkół, szpitala, basenu, centrum handlowego Bumar oraz licznych punktów usługowych i handlowych. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania, przedsiębiorcy chcącego połączyć życie z pracą, jak i inwestora, który dostrzega możliwości generowania dochodu z wynajmu.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Jeżeli ta oferta Cię zainteresowała, zapraszam na prezentację.

Oferuję również wsparcie na kolejnych etapach inwestycji od planowania prac remontowych i aranżacyjnych, przez pomoc w finansowaniu, aż po późniejsze zarządzanie nieruchomością i wynajmem.
Paulina Fiderek
 

I encourage you to familiarize yourself with the offer of an apartment with huge investment potential, located at Kościuszki Street in Toruń. This is an offer for investors looking for properties with the possibility of dividing them into smaller premises, as well as for people who value space and the unique atmosphere of tenement houses. The premises with an area of 90.55 m² are located on the 2nd floor of a well-kept tenement house from the 1930s. The building is managed by a dynamic housing community that takes care of the technical condition and common areas of the property. The staircase is clean and refreshed, there is an intercom, and the main gate is electromagnet or code operated. The property is fenced, providing residents with greater comfort and safety. The enclosed courtyard offers parking space is available, and the intimate space creates a peaceful, neighborly atmosphere. A significant advantage for investors is the fact that the building is not included in the register of monuments, which gives greater freedom when planning renovation and modernization works. The apartment area consists of: - kitchen 11.15 m², - room no. 1 19.57 m², - room no. 2 22.11 m², - room no. 3 26.10 m², - corridor 7.19 m², - bathroom 4.43 m², - additionally, a basement with an area of 3.73 m² and a balcony. The property is in very good technical condition and offers wide possibilities for modernization or adaptation according to your own concept. The apartment has retained its original door joinery and the woodwork typical of tenement houses. the height of the rooms reaches approximately 3 meters, which emphasizes the unique atmosphere of the interior. The premises have tiled stoves and a gas supply, which can be an alternative source of heating and hot water. All windows were replaced a few years ago they are tight, functional and provide high acoustic comfort. The apartment is central, very warm and perfectly lit thanks to the southern exposure of the windows. An additional advantage is two independent entrances from the staircase, which, combined with the layout of the property creates a real possibility of division into 3 or 4 independent investment premises. The location provides convenient access to the full city infrastructure. Nearby there are schools, a hospital, a swimming pool, the Bumar shopping center and numerous service points, which affects the attractiveness of the property both in terms of rental and future resale. The apartment is available immediately. If this offer interests you, I invite you to a presentation. Our office also offers support at subsequent stages of the investment from planning renovation and arrangement works, to subsequent property management during the rental process. Paulina Fiderek  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )