W ofercie sprzedaży przestrzenne, klimatyczne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 93,00m², z ogromnym potencjałem otwierającym szerokie możliwości własnej aranżacji!

Mieszkanie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. Niektóre pomieszczenia wymagają remontu.

KAMIENICA mieści się przy ul. Kraszewskiego.
Budynek przeszedł remont dachu. Elewacja kamienicy ocieplona jest z dwóch stron. Klatka schodowa czysta i estetyczne, zachowała swój oryginalny i wyjątkowy charakter sprzed wielu dziesięcioleci.

MIESZKANIE usytuowane jest na 1 PIĘTRZE trzykondygnacyjnej (+poddasze użytkowe) kamienicy z okresu przedwojennego.
Obecni właściciele zadbali o podtrzymanie oryginalnego charakteru mieszkania, zachowując od strony południowej piękne, zabytkowe drewniane drzwi balkonowe, a także na podłodze (w większości pomieszczeń) solidne, dobrze zakonserwowane deski podłogowe.

Mieszkanie o powierzchni 93,00m², składa się z:

- 2 sypialni (23,22m²; 20,63m²)

- salonu z wyjściem na balkon (19,25m²)

- jadalni (12,11m²)

- kuchni wraz ze spiżarnią (7,38m²)

- łazienki z wanną i prysznicem (6,21m²)

- przedpokoju (4,00m²)

mieszkanie posiada BALKON od strony południowo-zachodniej (ok.3,5m²)

do mieszkania przynależy DUŻA PIWNICA o powierzchni (ok.10,00m²)

OPCJONALNIE istnieje możliwość zakupu murowanego GARAŻU o powierzchni

ok. 20,00m² mieszczącego się na podwórku przynależnym do

kamienicy za kwotę 30 000,00 PLN.

DODATKOWE INFORMACJE:

- obecnie 2 sypialnie, salon z wyjściem na balkon, jadalnia, kuchnia, łazienka wraz z WC. Możliwość przearanżowania wnętrza na 4 oddzielne pokoje + kuchnia, łazienka wraz z WC,

- w mieszkaniu wymienione zostały instalacje elektryczna i gazowa,

- w ostatnim czasie wspólnota dokonała naprawy dachu oraz remontu elewacji budynku,

- oryginalne drzwi wewnętrzne i podłogi,

- wysokość pomieszczeń w najwyższym punkcie wynosi: 2,90m.,

- okna od strony południowo - zachodniej oryginalne, skrzynkowe, zachowane w pięknym stanie; okna od strony północno wschodniej - plastikowe,

- PARKING dla gości na podwórku,

- PODWÓRKO w pełni dostępne dla mieszkańców, do dyspozycji m.in.: stolik z ławeczkami.

Atutem mieszkania jest relatywnie niski CZYNSZ jak na tak dużą powierzchnię użytkową lokalu.

CZYNSZ wynosi ok. 260,00 PLN (w tym fundusz remontowy).

MEDIA miejskie,

OGRZEWANIE gazowe.

Mieszkanie ma wiele walorów i tak naprawdę każdy może dostrzec w nim potencjał dla zaspokojenia swoich potrzeb i wyobrażeń. Niektóre pomieszczenia wymagają remontu.
Ze względu na doskonałe usytuowanie kamienicy, dogodny dojazd i miejsce parkingowe dla mieszkańców oraz gości, lokal - przynajmniej w części - może być przeznaczony na działalność komercyjną np. biuro czy kancelarię.

To co Państwa w tej ofercie na pewno zaskoczy - to ciche wnętrza.

Mimo, iż w pobliżu przejeżdża tramwaj (torowisko zostało zmodernizowane a nieprzyjemny efekt dźwiękowy zneutralizowany) a od ronda budynek dzieli zaledwie kilkadziesiąt metrów, to mieszkanie jest zaskakująco ciche a mieszkańcy w nim czują się intymnie i komfortowo (warto umówić się na prezentację i przekonać się o tym osobiście).

Oferta jest doskonałą propozycją dla osób/rodzin, które z jednej strony poszukują spokoju, komfortu i przestrzeni, nie rezygnując jednocześnie ze wszystkich udogodnień wynikających z życia w centrum miasta.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura:

szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, siłownia, duży sklep Kaufland, przystanki tramwajowe i autobusowe. Atutem jest także bliska odległość od galerii Plaza oraz Starówki.

W bezpośrednim sąsiedztwie, tuż po drugiej stronie ulicy znajduje się rozległy teren zielony, chętnie odwiedzany przez amatorów rekreacji "pod chmurką", miłośników Nordic walking, a także wielbicieli spacerów w otoczeniu drzew.

CENA - 515 000 PLN, dodatkowo garaż 30 000 PLN

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:

Numer licencji: 26 312

tel.

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE

POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )