Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

**Mieszkanie inwestycyjne z najemcą instytucjonalnym Toruń, ul. Poznańska**

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna mieszkanie o powierzchni 58,38 m², usytuowane na I piętrze kamienicy w Toruniu. Lokal składa się z korytarza, dwóch ustawnych pokoi, kuchni i łazienki.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane w ramach najmu instytucjonalnego na 15 lat, co gwarantuje inwestorowi pewny, długoterminowy i stabilny dochód pasywny.

**Parametry inwestycji**
* Cena zakupu: niski wkład własny
* Czynsz najmu: miesięczny dochów pasywny
* Zwrot kapitału: szybki zwrot kapitału
* Najemca instytucjonalny: pewność płatności i bezpieczeństwo inwestycji
* Obsługą najmu może zająć się lokalna firma zarządzająca nieruchomościami, co dodatkowo zwiększa komfort inwestora

**Dlaczego warto?**
* Gwarantowany dochód umowa najmu instytucjonalnego eliminuje ryzyko pustostanu czy problemów z płatnościami.
* Bezobsługowa inwestycja stałe wpływy z czynszu bez konieczności aktywnego zarządzania najmem.
* Atrakcyjna cena zakupu mieszkanie w kamienicy w dobrze skomunikowanej części Torunia.
* Długoterminowa stabilność umowa podpisana na 15 lat z możliwością przedłużenia.

**Lokalizacja i otoczenie**
* Mieszkanie znajduje się przy ul. Poznańskiej w Toruniu w rejonie z pełną infrastrukturą handlowo-usługową.
* W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola i żłobki, co czyni okolice atrakcyjną dla rodzin.
* Liczne sklepy, punkty usługowe, apteki i placówki medyczne w zasięgu spaceru.
* Bardzo dobra komunikacja szybki dojazd do centrum miasta, na Uniwersytet Mikołaja Kopernika oraz do stref przemysłowych.
* Toruń to prężnie rozwijający się ośrodek gospodarczy i akademicki, z szerokim rynkiem pracy (handel, przemysł, usługi, edukacja), co generuje stały popyt na mieszkania na wynajem.

**To oferta skierowana do inwestorów, którzy poszukują nieruchomości generującej pewny, regularny i długoterminowy zysk. Dzięki umowie najmu instytucjonalnego mieszkanie stanowi bezpieczną alternatywę dla lokat bankowych czy niestabilnych instrumentów finansowych.**

**Link do spaceru wirtualnego**

Dostępne mieszkania
**PARTER
M1, powierzchnia 52,86 m², cena 211.440 zł**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka

**M2, powierzchnia 47,29 m², cena 143.088 zł , najem instytucjonalny do 30.09.2037 roku**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

**M6, powierzchnia 59,23 m², cena 181.155 zł, najem instytucjonalny do 31.01.2030 roku**
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka

**PARTER + I PIĘTRO**
**M9, powierzchnia 38,33 m², cena 142.500 zł, najem instytucjonalny do 01.05.2035 roku**
- pokój na parterze
- pokój na I piętrze
- kuchnia
- łazienka
- klastka schodowa

**I PIĘTRO
M3, powierzchnia 60,21 m², cena 144.504 zł, najem instytucjonalny do 30.09.2037 roku**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka

**M4, powierzchnia 58,38 m², cena 140.112 zł, najem instytucjonalny do 30.09.2037 roku**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

**M7, powierzchnia 62,41 m², cena 158.784 zł, najem instytucjonalny do 30.09.2037 roku (do dyspozycji jest całe piętro)**
- pokój + kuchnia + łazienka + korytarz = 31,04 m²
- pomieszczenie przynależna PP7A - 20,63 m²
- pomieszczenie przynależne PP7B - 10,74 m²

**II PIĘTRO
M5, powierzchnia 61,84 m², cena 247.360 zł, najem instytucjonalny do 30.09.2037 roku**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka

**M5A, powierzchnia 25,32 m², cena 139.000 zł**
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

**M8, powierzchnia 48,29 m², cena 279.300 zł**
- 2 pokoje
- kuchnia / korytarz
- łazienka

**M8A, powierzchnia 37,19 m², cena 249.900 zł**
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski, oraz Hiszpanii otrzymujesz kompleksową obsługę.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTMENT Nieruchomości :
* darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
* preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
* pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
* doradztwo prawne
* kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły oferty:
* w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul.J.Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle
* na stronie internetowej:
* u agenta: **Anna Mazur**, tel. **   ** e-mail: **   **

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.