LOKALIZACJA:
Toruń, Stawki, ul. Okulickiego.
Szybki dostęp do dwóch mostów i autostrady A1 oraz bliskość Starego Miasta sprawiają, że Stawki stały się jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Toruniu.
Budynek usytuowany jest na jednej z niewielkich wewnętrznych uliczek nowszej części osiedla Stawki, wśród pobliskiej zabudowy jednorodzinnej oraz niezagospodarowanych jeszcze działek budowlanych. Z okien budynku od strony wschodniej roztacza się widok na dużą łąkę, a od strony zachodniej na ogród sąsiada i drzewa.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki MZK (m.in. linie 29, 131, 14, 12, 11) oraz centrum Stawek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową min. Kwiaciarnia, Dino, Lidl, KIK, Cukiernia Sowa, Biedronka, Rossman, Pepco, Gzella, Przystanek Piekuś z piekarnią i restauracją, McDonald s, Planeta Lewobrzeże, stacje benzynowe, siłownia Level Sport, drogeria Hebe, Media Expert, Action, Żabka i inne.
Dodatkowo w zasięgu 10 minutowego spaceru znajduje się Polomarket i Cafe Lenkiewicz.
W pobliżu jest także żłobek i przedszkole miejskie, szkoły podstawowe, zrewitalizowany Park Tysiąclecia oraz mini AquaPark przy ul. Hallera.
Do Centrum Torunia Placu Rapackiego jest zaledwie 3,9 km (8 min jazdy samochodem) bądź 3,3 km pieszo (45 minut spacerem), a do Dworca PKP Toruń Główny 2 km.
Lokalizację tę cechuję również doskonały wyjazd na krajową DK10 w kierunku Bydgoszczy, DK15 w kierunku Poznania czy też DK91 w kierunku autostrady A1 i Włocławka.

BUDYNEK:
Zabudowa szeregowa dwulokalowa, budynek w technologii murowanej z bloczków silikatowych, ocieplony styropianem 20 cm, oddany do użytku w 2019 roku
Pokrycie dachu: blachodachówka
Ogrodzenie boczne: drewniane na podmurówce betonowej, w części wykonane z paneli ogrodzeniowych otoczonych nasadzeniami bluszczu
Ogrodzenie fronotowe: drewniane na podmurówce betonowej, furtka panelowa stalowa ocynkowana
Parking z kostki brukowej.

DOM o łącznej powierzchni ok. 80m², 1 piętro + poddasze.
Piętro 59,40 m² + poddasze ok. 21,00 m² liczone po podłodze

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
(piętro) 59,40m²:
wejście, wiatrołap + klatka schodowa ok. 5,20 m²
przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 25,00 m²
toaleta z prysznicem z instalacją oświetleniową LED ok. 5,20 m²
sypialnia ok. 9,50 m²
pokój dziecięcy ok. 7,50 m²
przedpokój i klatka schodowa na poddasze ok. 7,00 m²

(poddasze) po podłodze ok. 21,00 m²
gabinet z zabudową szafową

Ekspozycja okien: wschód-zachód, co czyni dom niezwykle ciepłym i umila popołudnia oraz wydłuża dzień z powodu umiejscowienia salonu od strony zachodniej

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.
Do domu przynależy miejsce postojowe przed budynkiem oraz zadbany ogród z nasadzeniami.

Brak czynszu!

Dodatkowo dużym atutem są bardzo niskie koszty miesięczne utrzymania nieruchomości niecałe 500,00 zł (w tym woda, gaz, prąd, światłowód, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci) liczone łącznie dla czteroosobowej rodziny

DODATKOWE INFORMACJE:
pomieszczenia ciepłe i jasne,
duże okna PCV,
w salonie i pokojach na podłodze panele podłogowe, na poddaszu deska barlinecka,
ogrzewanie - grzejniki,
schody na poddasze: samonośne dębowe z instalacją oświetleniową LED,
balkon w salonie od strony zachodniej z widokiem na ogród,
kuchnia w zabudowie z instalacją oświetleniową LED wraz ze sprzętami AGD w cenie,
zabudowy szafowe na poddaszu oraz zabudowa pieca w łazience w cenie,
całość sprzętu AGD i oświetlenia w klasie A+,
ogród z tarasem,
miejsce postojowe przed budynkiem,
do wykończenia domu użyto materiałów o najwyższej jakości (np. baterie GROHE, grzejniki PURMO)

MEDIA:
woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, światłowód
Dodatkowo w domu wykonane zostały instalacje TV-SAT oraz ETHERNET (rozprowadzenie kabli sieciowych do poszczególnych pomieszczeń)
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

OGRÓD:
Przed domem znajduje się ogród z zadbanym trawnikiem i tarasem wyłożonym płytami kamiennymi i otoczakami. W ogrodzie, przy ogrodzeniu znajduje się także drewniana skrzynia do przechowywania narzędzi.
Ponadto w ogrodzie znajdują się nasadzenia wieloletnie kwiatów m.in. róży, piwonii.
W 2025 r. zamontowano w ogrodzie zbiornik na deszczówkę, który ogranicza koszty związane z podlewaniem ogrodu.

CENA: 890 000 zł do rozsądnej negocjacji

Oferta prywatna (brak ponoszenia dodatkowych kosztów pośrednictwa)!
Telefon do kontaktu:  
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu!