Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej około 200 m², zlokalizowana na ostatniej kondygnacji kamienicy w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Torunia na Bydgoskim Przedmieściu.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących przestrzeni z możliwością adaptacji i wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Oferowana przestrzeń obejmuje istniejący lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m² oraz pozostałą powierzchnię wynoszącą około 130m², przeznaczoną do indywidualnej aranżacji. Jedno z mieszkań jest już obecnie zamieszkiwane.
Układ kondygnacji daje szerokie możliwości projektowe, w tym stworzenia kilku mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Całość wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na kompleksowe zaplanowanie funkcji, standardu wykończenia oraz podziału przestrzeni zgodnie z przyjętą koncepcją inwestycyjną.
PLANOWANA MODERNIZACJA BUDYNKU
Kamienica przechodzi proces termomodernizacji. Istotnym elementem inwestycji jest planowane podniesienie konstrukcji dachu, które wpłynie na zwiększenie wysokości pomieszczeń i poprawę możliwości ich zagospodarowania.
Dla planowanych prac związanych z podniesieniem dachu przygotowana została pełna dokumentacja.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowa, drewniana stolarka okienna z trzyszybowymi pakietami oraz ozdobnymi detalami, nawiązującymi do charakteru kamienicy.
Po realizacji prac związanych z przebudową dachu przewidziano również montaż 10 okien połaciowych oraz portfenetrów od strony dziedzińca, co zapewni dodatkowy dostęp do naturalnego światła.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Bydgoskim Przedmieściu dzielnicy wyróżniającej się historyczną zabudową, bliskością terenów zielonych oraz dogodnym dostępem do centrum Torunia.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się park, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny, szczególnie w kontekście przyszłego wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz planowanej modernizacji budynku stwarza możliwości realizacji projektu mieszkaniowego o zróżnicowanej strukturze lokali.
To propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości wymagających kompleksowej adaptacji i poszukuje przestrzeni pozwalającej na stworzenie indywidualnego projektu. Przestrzeń oferuje możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, przy czym ostateczny zakres adaptacji oraz liczba mieszkań będą uzależnione od uwarunkowań technicznych nieruchomości i uzyskania stosownych zgód administracyjnych.

Cena ofertowa: 1 590 000 zł
Szczegółowy rzut kondygnacji oraz dokumentacja dotycząca planowanej przebudowy dostępne są do wglądu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ostateczna cena jest do negocjacji
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Z poważaniem,
Klaudia Przybylska Grupa Simple
 

Simple Dom jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )