Na sprzedaż jasne, bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,43 m² przy ul. Fałata w Toruniu,
w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji w mieście dosłownie kilka kroków od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.
Cena: 365 000 zł
Mieszkanie stanowi pełną własność i jest wolne od obciążeń. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m².
To propozycja idealna zarówno dla studenta, singla, pary, jak i dla osoby szukającej mieszkania pod inwestycję, wynajem lub niewielkie biuro.
Lokal o powierzchni 37,43 m² znajduje się na 3. piętrze i jest po remoncie. Jest jasny, bardzo dobrze doświetlony i wyjątkowo zadbany.
Na tym metrażu udało się stworzyć naprawdę funkcjonalną przestrzeń. Mamy tutaj dwa ustawne i przestronne pokoje, osobną kuchnię z dużym oknem, łazienkę z WC i prysznicem oraz bardzo dobrze zagospodarowany przedpokój.
Układ mieszkania został wykorzystany bardzo praktycznie korytarz nie zabiera niepotrzebnie powierzchni, a jednocześnie mieści wszystko, czego potrzeba na co dzień. Jest miejsce na kurtki, buty, szafkę i wieszak. Dzięki temu na powierzchni 37,43 m² otrzymujemy dwa pełnowymiarowe, niezależne pokoje.
Kuchnia jest osobna, jasna i wyposażona w niezbędne sprzęty, w tym kuchenkę gazową. W łazience znajduje się pralka oraz prysznic.
Mieszkanie posiada również balkon niewielki, ale bardzo przyjemny oraz ładny, otwarty widok z okien.
Dużym atutem technicznym jest fakt, że instalacja elektryczna w całym mieszkaniu została wymieniona na nową, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkowy komfort i spokój.
W mieszkaniu znajduje się gazowy przepływowy podgrzewacz wody Vaillant atmoMAG z otwartą komorą spalania wymieniony na nowy podczas remontu w 2021 .
Tego typu podgrzewacze znajdują się również w pozostałych mieszkaniach w budynku. Zgodnie z informacją przekazaną przez spółdzielnię, planowane jest usunięcie tych urządzeń w całym pionie budynku.
To ważna informacja dla przyszłego właściciela, dlatego podajemy ją w ogłoszeniu otwarcie i przejrzyście.

Dużą zaletą jest to, że mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
W pokojach znajdują się m.in. pojemne szafy, praktyczne meble oraz biurka. Kuchnia wyposażona jest w potrzebne sprzęty, a w łazience znajduje się pralka.
Tak naprawdę można tutaj przyjść z walizką i od razu zamieszkać.
Przez ostatnie około dwa lata mieszkanie było wynajmowane na potrzeby biura działającego w godzinach mniej więcej 9:00 16:00. Nie było w tym czasie normalnie zamieszkiwane, dlatego jego zużycie jest naprawdę niewielkie.
Lokal jest bardzo czysty, zadbany i utrzymany w świetnym stanie. To jedno z tych mieszkań, które zdecydowanie warto zobaczyć na żywo zdjęcia dobrze oddają jego stan, ale w rzeczywistości prezentuje się jeszcze lepiej.
Mieszkanie jest środkowe i bardzo ciepłe, dzięki czemu zimą świetnie utrzymuje temperaturę. W praktyce obecni użytkownicy nie mieli potrzeby regularnego odkręcania grzejników, co dodatkowo wpływa na komfort i oszczędność.
Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki związane z utrzymaniem lokalu i budynku.
Energia elektryczna rozliczana jest osobno, według faktycznego zużycia, co drugi miesiąc.
Największym atutem tej nieruchomości jest zdecydowanie lokalizacja.
UMK znajduje się praktycznie obok. W bezpośrednim sąsiedztwie są sklepy, lokale usługowe, sklep spożywczy, piekarnia.
W pobliżu jest również Galeria PLAZA, a na toruńską Starówkę można dojść pieszo w około 15 minut.
Do tego bardzo dobra komunikacja miejska przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się zaledwie kilka metrów od budynku, dzięki czemu bez problemu można dostać się w praktycznie każdą część Torunia.
Mimo tak dogodnego położenia po wyjściu z klatki jest dużo zieleni, cisza i spokojne otoczenie.
Mieszkanie szczególnie polecam:- studentom i osobom związanym z UMK,
- singlom i parom,
- rodzicom szukającym mieszkania dla studiującego dziecka,
- inwestorom pod wynajem,
- osobom szukającym niewielkiego lokalu na biuro lub działalność.

37,43 m², dwa niezależne pokoje, balkon, piwnica, pełne wyposażenie, nowa instalacja elektryczna, pełna własność bez obciążeń oraz lokalizacja tuż przy UMK sprawiają, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Obecni najemcy bardzo chwalili zarówno samo mieszkanie, jak i lokalizację.
Cena: 365 000 zł
Polecam je z czystym sumieniem i zdecydowanie zachęcam do obejrzenia na żywo. To mieszkanie jest wyjątkowo czyste, zadbane, ciepłe i funkcjonalne, a jego największe atuty najlepiej docenić podczas prezentacji.

Z poważaniem,
Katarzyna Czupryna
tel  
e-mail :  

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )