!TYLKO U NAS!

Biuro Prestige Location ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę wynajmu lokali usługowych o powierzchniach od 69m2 do aż 212m2, znajdujących się w biurowcu Kościuszko Business Point. Jest to nieruchomość posiadająca wysoki standard wykończenia oraz wszelkie potrzebne udogodnienia.

Lokale znajdują się na parterze (z witryną i możliwością wejścia samodzielnego) oraz 2, 3 i 4 piętrze biurowca. Każdy z nich posiada jedno duże pomieszczenie typu "open space", mniejsze biura oraz pomieszczenia socjalne. Toalety w biurowcu są ogólnodostępne - znajdują się kolejno na każdym piętrze. Rzuty pomieszczeń oraz ich wielkość widać na załączonych zdjęciach. Istnieje możliwość przerobienia układu pomieszczeń według indywidualnej koncepcji przyszłego najemcy w przypadku lokali zlokalizowanych na wyższych piętrach, bo są obecnie w trakcie remontu.

Dostępne lokale oraz ich położenie w obiekcie:

1) 69m2 - parter. Lokal składa się z 3 pomieszczeń, socjalu oraz korytarza. Jest też miejsce na recepcję. Jedno z pomieszczeń posiada bardzo dużą witrynę dzięki czemu przestrzeń jest świetnie doświetlona. Każde z pomieszczeń posiada umywalkę, gniazda elektryczne i internetowe. Pomieszczenie socjalne jest w pełni wyposażone i umeblowane.

2) 74m2 - parter. Lokal składa się z 4 pomieszczeń. Jest też miejsce na recepcję. Jedno z pomieszczeń posiada bardzo duże okna dzięki czemu przestrzeń jest świetnie doświetlona. Każde z pomieszczeń posiada umywalkę, gniazda elektryczne i internetowe.

3) 115m2, 2 piętro. W skład lokalu wchodzi przestronna strefa open space idealna do pracy zespołowej, 4 oddzielne gabinety do spotkań, pracy indywidualnej lub usług specjalistycznych. Dodatkowo pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz ogromny TARAS z pięknym widokiem idealny na przerwę przy kawie czy spotkania w luźniejszej atmosferze!

4) 150m2, 2 piętro. W skład lokalu wchodzi przestronna strefa open space idealna do pracy zespołowej, 4 oddzielne gabinety do spotkań, pracy indywidualnej lub usług specjalistycznych. Dodatkowo sala narad, recepcja oraz wyposażony aneksem kuchenny.

4) 212m2, parter. Lokal to jedno duże pomieszczenie, a wejście do niego jest zaraz obok głównego wejścia do biurowca. Od frontu budynku są ogromne witryny, które doskonale doświetlają wnętrze. Obecnie znajdują się tam meble, ale lokal dostępny jest od zaraz i czeka na nowego najemcę.

Przed budynkiem jak i po jego lewej stronie znajduje się duży, ogólnodostępny parking na wiele samochodów. Mieszczą się na nim pracownicy, jak również klienci przyjeżdżający do biurowca.

W pobliżu: restauracje, sklepy, gabinety lekarskie, galeria handlowa Copernicus, oraz wiele innych przyjemności. Wewnątrz biurowca zlokalizowana jest własna restauracja, który obsługuje na co dzień głodnych pracowników.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy bardzo ruchliwej ulicy Kościuszki 71.
Przed samym budynkiem znajduje się stacja benzynowa oraz przystanek tramwajowy. Parę kroków dalej jest przystanek autobusowy.

Opłaty:
- Czynsz wynosi 60zł/m2 netto plus VAT 23% za pojedynczy lokal na każdym piętrze (do negocjacji)
- Dodatkowo opłata eksploatacyjna na 2025r. w wys.: 18,49zł /m2 - rozliczenie wg realnych, udokumentowanych kosztów, w tym podatki, utrzymanie obiektu, ochrona, sprzątanie cz. wspólnych, recepcja itp.)
- Media w zależności od zużycia
- Wysokość kaucji to jednomiesięczny czynsz
Kwota kaucji może ulec zmianie w zależności od wykonanych prac remontowych na rzecz nowego najemcy.
Cena w ogłoszeniu dotyczy wynajmu lokalu o pow. 69m2.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Biuro Obrotu Nieruchomościami Prestige Location
87-100 Toruń, ul. Pigwowa 7
Paweł Noskowicz
Tel:  

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.