DOM Z POTENCJAŁEM I NAJPIĘKNIEJSZĄ MAGNOLIĄ W TORUNIU!

Ul. Żwirki i Wigury | 655 m² działki | ok. 150 m² powierzchni użytkowej

Są nieruchomości, które mają w sobie coś więcej niż tylko metry kwadratowe. Mają charakter, historię i potencjał, który czeka na nowego właściciela. A ten dom? Ma jeszcze przepiękną magnolię, która wiosną potrafi skraść całe przedstawienie!

Na sprzedaż dom jednorodzinny przy ul. Żwirki i Wigury w Toruniu nieruchomość położona w świetnie widocznym miejscu, zaledwie około 20 minut spacerem od centrum miasta. To propozycja zarówno dla osób szukających domu dla rodziny, jak i przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności.

Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy, dobrej ekspozycji i możliwości wydzielenia niezależnego wejścia do gabinetu, nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i biznesowych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Lokalizacja: Toruń, ul. Żwirki i Wigury
- Powierzchnia działki: 655 m²
- Powierzchnia całkowita domu: ok. 240 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
- Liczba kondygnacji mieszkalnych: 2
- Rok budowy: lata 60,
- Generalny remont: 2007
- Konstrukcja: budynek murowany z cegły
- Podpiwniczenie: pełne
- Garaż: ok. 32 m², mieszczący dwa samochody
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny

PRZEMYŚLANY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI

Parter przestrzeń do życia lub pracy

- przestronny salon o powierzchni ok. 31 m²,
- gabinet o powierzchni ok. 27 m², z możliwością wykonania osobnego wejścia bezpośrednio z chodnika,
- duża kuchnia o powierzchni ok. 15 m²,
- łazienka z prysznicem.

Gabinet z niezależnym wejściem to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Może pełnić funkcję biura, kancelarii, gabinetu terapeutycznego, pracowni projektowej czy przestrzeni do obsługi klientów oczywiście po dostosowaniu do wymagań konkretnej działalności.

Piętro prywatna strefa domowników

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną. To wygodna przestrzeń dla rodziny, która potrzebuje oddzielenia codziennej strefy życia od odpoczynku.

Na piętro prowadzą solidne, murowane schody wykończone drewnem, z ozdobną kutą balustradą. To detal, który podkreśla charakter domu i jego tradycyjną architekturę.

Piwnica dodatkowa przestrzeń, która robi różnicę

Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajduje się tu garaż o powierzchni ok. 32 m², w którym mieszczą się dwa samochody, a także pralnia, kotłownia z piecem gazowym oraz pomieszczenia gospodarcze.

To sporo dodatkowego miejsca na przechowywanie, zaplecze techniczne czy organizację domowego warsztatu.

DOM Z HISTORIĄ, KTÓRY MOŻE ZYSKAĆ NOWE ŻYCIE

Budynek powstał w latach 60. i został wybudowany z cegły. Jest dwukondygnacyjny, z dachem krytym papą/gontem.
W 2007 roku przeszedł gruntowny remont obejmujący zarówno wnętrze, jak i elewację. Wykonano nową elewację wraz z dociepleniem. Przez kolejne lata przeprowadzano bieżące prace remontowe, a w tym roku wymieniono również płytki przy wejściu.

Dom wymaga obecnie odświeżenia lub remontu. Zakres prac można dopasować do własnych potrzeb, gustu i planowanego sposobu użytkowania nieruchomości. To szansa, by stworzyć wnętrza po swojemu, bez konieczności podporządkowywania się cudzym pomysłom na aranżację.

OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER

Działka o powierzchni 655 m² jest bardzo zadbana i pełna zieleni.

Od frontu uwagę przyciąga przepiękna magnolia, otoczona licznymi nasadzeniami. To wyjątkowa wizytówka nieruchomości, która wiosną zamienia wejście do domu w prawdziwą ozdobę ulicy.

Za budynkiem znajduje się bardziej kameralna strefa relaksu miejsce na meble ogrodowe, grilla i spokojny odpoczynek po intensywnym dniu.

Mimo miejskiej lokalizacji nie trzeba rezygnować z własnego kawałka zieleni.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ LOKALIZACJĘ?

Blisko centrum około 20 minut spacerem do centrum Torunia.
Bardzo dobra widoczność z drogi atut dla firm, które chcą być zauważalne i łatwo rozpoznawalne przez klientów.
Potencjał usługowy możliwość zaadaptowania gabinetu na parterze na przestrzeń do prowadzenia działalności, po sprawdzeniu wymogów formalnych i technicznych.
Dogodny dostęp dla klientów położenie przy ulicy ułatwia odnalezienie nieruchomości osobom odwiedzającym firmę.
Połączenie domu i biznesu możliwość zorganizowania miejsca do pracy bez konieczności codziennych dojazdów do osobnego biura.
Własna działka i ogród przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dużo przestrzeni dodatkowej pełne podpiwniczenie i garaż zapewniają miejsce na samochody, sprzęt oraz zaplecze gospodarcze.
Możliwość aranżacji według własnej wizji nieruchomość można dostosować do potrzeb nowego właściciela, zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla osób, które patrzą nie tylko na obecny stan domu, ale przede wszystkim na jego możliwości.
Solidna, murowana konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, garaż na dwa samochody, zadbany ogród i lokalizacja blisko centrum tworzą ciekawą bazę do stworzenia własnego miejsca na ziemi.

Dom może sprawdzić się jako przestrzeń dla rodziny, siedziba firmy, gabinety usługowe lub połączenie funkcji mieszkalnej z zawodową zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.
A magnolia? Cóż na taką ozdobę nie da się po prostu zamówić ekipy remontowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział.

Finansowanie zakupu

Jeśli zakup będzie wymagał finansowania zewnętrznego, nasi doradcy pomogą również w uzyskaniu kredytu hipotecznego i przeprowadzą Cię przez proces związany z jego pozyskaniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości, w szczególności powierzchnie, mają charakter orientacyjny i wymagają weryfikacji. Zdjęcia i opis mogą nie odzwierciedlać wszystkich cech nieruchomości.