Lokalizacja: Toruń, róg ul. Podgórnej i Piaskowej

Powierzchnia: 730 m²

Cena: 1 600 000 PLN

KLUCZOWE PARAMETRY:

Przeznaczenie: Teren objęty MPZP (S1-MW22) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Wymiary: Regularny prostokąt 20 m (front) x 37 m (bok).
Uzbrojenie: Pełne media na działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Układ: Działka narożna z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg asfaltowych.
UNIKATOWA OKAZJA INWESTYCYJNA

Oferujemy nieruchomość o ogromnym potencjale w jednej z najlepiej skomunikowanych części Torunia. To idealna propozycja dla inwestora specjalizującego się w projektach butikowych i rewitalizacji obiektów z historycznym charakterem.

KLUCZOWE INFORMACJE:

Główny budynek: Obiekt o solidnej konstrukcji, przewidziany do przebudowy i adaptacji na cele mieszkaniowe. Zachowanie historycznej tkanki pozwala na stworzenie unikalnych lokali typu "loft" lub apartamentów o podwyższonym standardzie, które cieszą się ogromnym zainteresowaniem na toruńskim rynku.
Czysty teren pod inwestycję: Pozostałe zabudowania na działce są przewidziane do wyburzenia, co daje dużą swobodę w zagospodarowaniu terenu wokół głównego budynku.
Wymiary i Ekspozycja: Działka narożna o wymiarach ok. 20 m x 37 m. Świetna widoczność i prestiżowy adres u zbiegu ul. Podgórnej i Piaskowej.
ZALETY PROJEKTU ADAPTACYJNEGO:

Parking Naziemny: Powierzchnia $730\ m^2$ oraz usunięcie zbędnych zabudowań pozwala na urządzenie komfortowego parkingu naziemnego dla mieszkańców, co znacząco obniża koszty inwestycji w porównaniu do budowy hal podziemnych.
Media: Działka w pełni uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska).
MPZP: Plan miejscowy (S1-MW22) jednoznacznie określa ten teren jako mieszkaniowy wielorodzinny, co gwarantuje stabilność inwestycyjną.
STATUS KONSERWATORSKI:

Główny budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków. Zgodnie z wytycznymi, inwestycja zakłada przebudowę z zachowaniem konstrukcji, co jest obecnie jednym z najsilniejszych trendów w architekturze miejskiej, pozwalającym na uzyskanie wyższej marży przy sprzedaży gotowych lokali.

Dlaczego warto?

Nieruchomość przy ul. Podgórnej to połączenie świetnej lokalizacji z możliwością stworzenia projektu, który wyróżni się na tle masowego budownictwa. To "bezpieczna przystań" dla kapitału w miejscu, gdzie popyt na mieszkania z charakterem jest zawsze wysoki.
Cenię Twój czas, dlatego zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.