Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 51,30 m², położony na parterze budynku przy ul. Mickiewicza 91 w Toruniu, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych części miasta - na Bydgoskim Przedmieściu.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem na wynajem.

Nieruchomość o powierzchni 51,30 m² składa się z:- przestronnej sali głównej, dającej szerokie możliwości aranżacyjne,
- zaplecza,
- pomieszczenia gospodarczego,
- toalety.

Dużym atutem lokalu jest witryna, która zapewnia możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferty oraz zwiększa widoczność prowadzonej działalności.
Usytuowanie na parterze ułatwia dostęp klientom, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Ulica Mickiewicza to jedna z charakterystycznych ulic Torunia, położona w dzielnicy łączącej historyczny klimat z miejską infrastrukturą.
Najważniejsze atuty lokalizacji:- Bliskość centrum Torunia dogodny dostęp do ścisłego centrum miasta i Starówki.
- Rozwinięta komunikacja miejska połączenia tramwajowe i autobusowe ułatwiające dojazd klientom oraz pracownikom.
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej potencjalna baza klientów dla działalności usługowej.
- Sąsiedztwo punktów handlowych i usługowych lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu biznesu.
- Bliskość Parku Miejskiego i terenów rekreacyjnych dodatkowy atut tej części Torunia.
- Rozpoznawalny adres Bydgoskie Przedmieście to dzielnica o wyjątkowym charakterze i ugruntowanej pozycji na mapie miasta.

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, w szczególności:- salon kosmetyczny lub gabinet beauty,
- salon fryzjerski lub barbershop,
- gabinet masażu,

- gabinet konsultacyjny,
- pracownię projektową,
- punkt obsługi klienta.

Istnieje możliwość dokupienia piwnicy o powierzchni 49,50 m² w cenie 50 000 zł.

Co istotne, lokal użytkowy oraz piwnica usytuowane są bezpośrednio jeden pod drugim, co stwarza możliwość ich połączenia w jedną, dwupoziomową przestrzeń użytkową, po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków technicznych.

Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości aranżacyjne na parterze może funkcjonować przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów, natomiast dolny poziom może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni pomocniczej.

Łączna powierzchnia obu poziomów wynosi aż 100,80 m²!
Przedstawione wizualizację są propozycją urządzenia lokalu pod działalność usługową.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )