Uwaga inwestorzy! Wyjątkowa okazja

Przedstawiamy ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego na 1. piętrze jednopiętrowym budynku przy Szosie Chełmińskiej w Toruniu. Kameralny budynek, wybudowany z cegły, składa się z jedynie 4 mieszkań - dwa znajdują się na parterze, a dwa na pierwszym piętrze.
Budynek jest w dobrym stanie - został ocieplony, a 5 lat temu przeszedł renowację dachu, na którym położono nową papę. Niedawno odświeżono także elewację, dzięki czemu prezentuje się schludnie. Klatka schodowa została odświeżona w grudniu 2024 roku, co dodatkowo podniosło komfort użytkowania.
Ostatnie piętro z dodatkową izolacją w postaci nieużytkowego strychu pomiędzy mieszkaniem a dachem.
Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Charakterystyka mieszkania:

Piętro: 1/1

Pokój: 13,70m2,

Pokój: 8,03m2,

Salon: 36,17m2,

Kuchnia: 9,06m2,

Łazienka z WC: 4,05m2,

Korytarz: 2,03m2,

Łączna powierzchnia: 73,04m2

Informacje dodatkowe:

Ogrzewanie gazowe,

Forma własności: księga wieczysta,

Media z sieci miejskiej: woda, prąd,

Przynależna piwnica,

Mieszkanie z widokami na wschód i zachód,

Zarządca budynku firma "ADMIN",

Wspólnota mieszkaniowa.

Koncepcja podziału, który idealnie nadaje się pod wynajem. Cztery niezależne pokoje, osobna kuchnia, świetna lokalizacja. Idealnie wpisuje się w potrzeby inwestora, który poszukującego stabilnego i atrakcyjnego zysku.

Wyliczenia inwestycyjne:

Szacowany dochód: Wynajem jednego pokoju generuje ok. 1100 zł miesięcznie (plus media).

Łączny przychód: 4 pokoje 1100 zł = 4400 zł miesięcznie.

Roczny przychód: Przy wynajmie przez 11 miesięcy w roku, przychód wyniesie około: 4400 zł 11 = 48 400 zł rocznie.

Koszt inwestycji: Cena mieszkania wynosi 510 tys. zł, a na remont przewidziano dodatkowo 100 tys. zł - łączny wydatek to 610 tys. zł.

Rentowność: Przy powyższych założeniach inwestycja przynosi około 7,93%

Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji z dostępem do licznych przystanków autobusowych i tramwajowych oraz punktów usługowych. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort życia w mieście.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania. To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Toruniu!