Biuro Nieruchomości PUG HOUSE ma przyjemność zaprezentować Państwu nową OFERTĘ na WYŁĄCZNOŚĆ

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa działka 0,1103ha pod adresem ul. Grudziądzka 178 w Toruniu. Wymiary w przybliżeniu 41x24x46x25.

Główny ciąg komunikacyjny Torunia DK91 w kierunku na Gdańsk (oraz m.in. Łysomice, Chełmża, Chełmno, Grudziądz, Kwidzyn, Malbork, Tczew, Pruszcz Gdański).

Vis a vis nieruchomości znajduje sie przystanek "POLNA" autobusowy linii:   C

Położenie:
Nieruchomość znajduje się tuz przy skrzyżowaniu ulic Grudziądzka i Polna.

W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się domy mieszkalne i dom z funkcją usługowo-handlową, w dalszym położeniu wiele nieruchomości komercyjnych, usługowych, handlowych, produkcyjnych. Stację paliw LOTOS.

Zaledwie 200m dalej mamy centrum logistyczne Poczty Polskiej, Autokosmetykę, serwis samochodowy, firmy: Alchem, Iglotex, Proxima, Nadleśnictwo Toruń, Forpłyt, Wacker, Drewno-Maket przy ul. Grudziądzka 151.
Kolejnym atutem jest 1,5km do nowopowstałego osiedla JAR, które stale się rozwija, niespełna 400m do Centrum Handlowego KOMETA przy ulicy Grudziądzka 162 oraz zaledwie 3,5km do Centrum Starego Miasta.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów położona w województwie kujawsko-pomorskim, powiat m. Toruń, jednostka ewidencyjna: 046301_1, Toruń, obręb ewidencyjny:046301_1.0039, Obręb 39 i oznaczona w ewidencji gruntów w rodzaju użytków symbolem B tereny mieszkaniowe, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami: Grudziądzka, Wielki Rów i Trasą Mostową w osi Waryńskiego w Toruniu, znajduje się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 26.09-U2, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: usługi oraz przeznaczenie dopuszczalne: Produkcja, składy, magazyny, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń, obiekty małej architektury, drogi wewnętrzne, parkingi, zabudowa mieszkaniowa ( dla terenów 26.09-U2 i 26.09-U3) wyłącznie jako adaptacja funkcji istniejącej.

Cytując Uchwałę Nr 710/09 Rady Miasta Torunia z dnia 10.12.2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami: Grudziądzką, Wielki Rów i Trasą Mostową w osi ul. Waryńskiego w Toruniu : "pkt. 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy 15,0 od poziomu terenu, c) dachy płaskie, z wyłączeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe, d) nakaz zachowania minimum 20% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej, e) minimalny wskaźnik miejsc postojowych: - 20 ogólnodostępnych miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług, - 20 ogólnodostępnych miejsc na 100 łóżek w obiektach hotelowych, - 10 miejsc na 100 zatrudnionych, f) na terenie 26.09-U2 dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych (dodatkowych) obsługujących jednostkę 26.09-UC/U1" (link do strony: =781 )

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu, ani decyzją o której mowa w art. 19 ust.3 ustawy o lasach.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni ulepszonej i zabudowana jest:
1)Budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym murowanym z cegły, pod dachem krytym papą, o powierzchni ok.80m2 wybudowanym w latach 60-tych XX w. (prąd, gaz, woda, szambo możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej przyłącze w sąsiadujących działkach)
2)Budynkiem gospodarczym wolnostojącym, niepodpiwniczonym, murowanym z cegły, pod dachem krytym papą, o powierzchni ok. 40m2 wybudowanym w latach 60-tych XX w.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną, warunki wynagrodzenia ustalane są indywidualnie.

"Opis oferty prezentowanej na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC).Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny"

Biuro Nieruchomości PUG HOUSE świadczy kompleksowe i profesjonalne usługi i doradztwo w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Oferujemy bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, dyskrecję oraz towarzyszymy Państwu w procesie transakcyjnym kupna/sprzedaży czy najmu/wynajmu.

Nasz specjalista BEZPŁATNIE pomoże w dopasowaniu i uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości, oszczędzając tym samym Państwa czas.

Serdecznie zapraszamy do współpracy.

tel.   Ewa
tel.   Maciej

Do zobaczenia wkrótce PUG HOUSE Team!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB