OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, nie szukaj dalej :)

Biuro Nieruchomości PUG HOUSE prezentuje Państwu idealną ofertę inwestycyjną.

Budynek posiada dwa lokale komercyjne z witryną na parterze, oraz 3 lokale mieszkalno/biurowe na 1 piętrze (z łazienkami).
Zależy Ci na stałym i pewnym dochodzie pasywnym co miesiąc? Szacowany zwrot inwestycji już w ok. 10 lat!

Nieruchomość stanowi segment budynku handlowo-usługowego przy ulicy Bażyńskich 27C w Toruniu. Powierzchnia zabudowy oferowanej nieruchomości to 174,4m2, pow. użytkowa 156,20m2. Działka nr 158/5.
Segment położony jest na działce o powierzchni 199m2, działka nr 158/4. Drugi segment/lewy - OPTYK -odrębny właściciel (nie na sprzedaż).

Budynek znajduje się zaledwie 2 km od Starówki Torunia, czyli 5 min. samochodem, 15-20 min. pieszo.

W OKOLICY:
- vis a vis budynku znajduje się Szkoła Podstawowa nr 10 im. Komisji Edukacji Narodowej
- 30m2 Specjalistyczny Szpital Miejski im. Mikołaja Kopernika w Toruniu
- 130m żłobek Miejski
- 200m Przedszkole Miejskie nr 15
- 300m Nasz Lekarz Przychodnie Medyczne
- 400m Biedronka
- 400m PoloMarket
- 400m Parking strzeżony 24/7
- 410m Lidl
- 450m Kryta pływalnia
- 650m Sąd Rejonowy w Toruniu ( w trakcie budowy)
- 800m Żabka
- 950m Wyższa Szkoła Bankowa w Toruniu
- przystanki autobusowe i tramwajowe oraz niedaleko znajduje się dworzec PKP (Dworzec Miasto i Dworzec Wschodni)

Parter budynku:
- lokal handlowy o pow. 52,72m2 z witrynami i przeszklonym wejściem bezpośrednio z ulicy (z tymczasowym najemcą) oraz WC,
- lokal handlowy o pow. 29, 70m2 z przeszklonym wejściem bezpośrednio z ulicy (z najemcą- stolarka okienna i drzwiowa Maximus) oraz WC.
Istnieje również możliwość połączenia lokali.

Piętro budynku:
- przestronny hall (h=3,59m) o pow. ok. 13m2 z pralką i suszarką
- lokal biurowo-mieszkalny o pow. ok. 22m2 h=3,60 z łazienką, aneksem kuchennym i antresolą (z najemcą)
- lokal biurowo-mieszkalny o pow. ok. 22m2 h=3,06 z łazienką i aneksem kuchennym (z najemcą)
- lokal biurowo-mieszkalny o pow. ok. 22m2 h=3,06 z łazienką i aneksem kuchennym (z najemcą)

Opis techniczny:
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- elektryczna
- c.o.
- wentylacja grawitacyjna

Parter jest konstrukcji murowanej z lekkim stropodachem, ściany z pustaków ceramicznych, fundamenty pasmowe żelbetowe.
Nadbudowa kondygnacji z gazobetonu odmiany 600. Strop nad parterem i piętrem z płyt WPS.
Fundamenty - ławy pod słupy żelbetowe z betonu B-15 stal A-0.
Ściany piętra z gazobetonu odmiana 600 na zaprawie cementowo-wapiennej Rz- 1,5MPa oraz strop z płyt WPS grub. 5cm na belkach stalowych.Schody żelbetowe z betonu B-15, stal A-0. Na piętrze ścianki działowe wc z gazobetonu grub. 8cm, oddzielające schody od pomieszczeń wykonane w systemie lekkiej zabudowy.
Izolacje cieplne stropodachu 20cm wełny mineralnej. Izolacja stropu części nadwieszanej 15cm wełny mineralnej.
Ściany zewnętrzne 10cm warstwa styropianu w systemie Atlas.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat.III, lub gipsowe.

Elewacja budynku wykonana w roku 2017, budynek ocieplony. Instalacja gazowa dwufunkcyjna.

Duże natężenie ruchu pieszych i zmotoryzowanych. Znany i dobrze kojarzony punkt w Toruniu.
Rewelacyjnie usytuowany. Możliwość wydzielenia parkingu na 2-3 samochody.

W eksporcie rzuty działki 158/4 oraz rzuty poszczególnych kondygnacji.

Biuro Nieruchomości PUG HOUSE zaprasza do współpracy i rozpoczęcia rozmów o szczegółach oferty!
.
.
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną, warunki wynagrodzenia ustalane są indywidualnie.
.
.
Agent odpowiedzialny za ofertę Maciej Kuran nr licencji 24748 tel.   lub   e-mail:  

"Opis oferty prezentowanej na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC).Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny"
Biuro Nieruchomości PUG HOUSE świadczy kompleksowe i profesjonalne usługi i doradztwo w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Oferujemy bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, dyskrecję oraz towarzyszymy Państwu w procesie transakcyjnym kupna/sprzedaży czy najmu/wynajmu.

Nasz specjalista BEZPŁATNIE pomoże w dopasowaniu i uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości, oszczędzając tym samym Państwa czas.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i współpracy.

Do zobaczenia wkrótce PUG HOUSE Team!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB